格力地产拟定增募资60亿元

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格力地产(报价600185，咨询)于4月27日晚宣布了发行计划，并提出以每股24.37元的价格发行不超过10个特定目标的股票。非公开发行股票总数不超过2.46亿股，募集资金总额不超过60亿元。

加快多元化布局

需要注意的是，格力地产此次增发所募集的资金并未投资于公司的房地产业务。根据公司非公开发行计划，募集资金60亿元用于香洲港综合整治项目、珠海洪湾中央渔港项目、珠海格力海岸游艇俱乐部项目、海岛综合开发项目、株洲水利风景区综合开发项目、珠海空海金融服务有限公司增资项目等。上述项目共投资42亿元人民币。剩下的18亿元用于偿还银行贷款。

格力地产表示，面对国有企业改革、自贸区、港珠澳大桥和21世纪海上丝绸之路带来的历史性机遇，公司将充分利用珠海独特的区位优势、生态和海洋资源优势及早期产业布局，加快发展海洋经济产业、港口经济产业和现代服务业三大板块，具体业务包括海岛开发、渔港、生态农业、休闲旅游、金融和互联网。

公司计划通过此次发行增加对上述三个领域的投资，借助互联网、金融和电子商务平台将这三个领域串联起来，形成一个封闭的良性商业循环。上述募集项目依托公司现有的沿海、海岛、海域和港口资源，以“空海”品牌、互联网金融和电子商务为纽带，充分利用公司早期产业布局的资源和先发优势，打造“大海洋、大金融、大健康”的产业集群，帮助公司实现新的跨越式发展。

房地产生意下降了

公司对"非住房"业务的关注不仅大有可为，还与公司房地产业务的下滑有关。同一天，格力地产分别发布了2014年年报和2015年第一季度报告。

根据年报，2014年，公司实现营业总收入14.663亿元，同比下降32.23%；归属于母公司股东的净利润为3.1316亿元，同比下降11.23%；每股基本收益是0.54元。值得注意的是，扣除非经常性损益后，公司净利润为1.0004亿元，同比下降66.73%。

季度报告显示，今年第一季度营业收入为2694.55万元，同比下降94.16%；上市公司股东应占净利润8.02亿元，同比大幅增长1099.22%。然而，扣除非经常性损益后，格力地产的净利润损失了1399.08万元。

今年2月10日，格力地产宣布全资子公司珠海格力地产有限公司在2015年无限制出售2733万股格力电器(报价000651，咨询)。根据初步计算，扣除所得税后，此次销售总收入约为8.16亿元。这笔收入将计入当年的投资收入。

格力地产表示，根据对市场和政策情况的调研，公司坚持“立足珠海，注重布局”的工作思路，加快企业转型升级。通过房地产业、港口经济产业和海洋经济产业的全面扩张，以及现代服务业的初步建立和快速传播，形成了四大产业集群优势互补、相互促进的良好局面，巩固了多元化的产业基础，实现了公司从房地产开发商向城市综合运营商的转型。