4成中国富豪海外投资选地产 北美地区成为首选

本篇文章945字，读完约2分钟

4月27日，胡润研究院发布了中国(大陆)的《海外购房趋势报告》，显示高达80%的受访高净值人士表示未来需要海外投资，房地产成为最热情的海外投资对象，占40%以上。70%的最富有的人在海外买房，三分之一的人投资，平均投资600万元。

超过一半的受访者有海外投资经历

根据胡润研究院的数据，中国(大陆)个人资产总额超过1000万元的高净值个人已达109万人；个人总资产超过1亿元人民币的高净值个人约有6.7万人；个人资产总额超过5亿元的超高净值个人约有1.7万人。

在这些富人中，高达80%的受访者表示他们未来有海外投资需求，超过一半的人有海外投资(企业和个人)经历。除了房地产，固定收益和股票是他们海外投资的三大目标。

调查显示，资产配置/风险分散是高净值个人海外投资的主要原因，占19.8%。儿童教育是富人海外投资的第二大原因，占19.4%。

根据胡润研究院去年11月发布的《2014年海外教育特别报告》，许多有孩子出国留学的家长都计划在留学国购买自己的房子，这不仅是为了妥善安排孩子的住宿，也是为了投资。与此同时，它推动了海外购房需求。因此，近一半的最富有的人选择在学校附近购买自己的房子，23%的人选择中国地区。单户别墅是三年内最受欢迎的海外购房者类型，占38%。

北美已经成为购房者的首选

《胡润报告》董事长兼首席研究员胡润表示:“今年海外置业投资趋势明显。主要原因包括人民币走强、中国内地一线城市的房价相对较高，以及近年来国内房地产市场似乎受到限制的空。”

随着国内房地产市场的放缓，海外购房日益升温，尤其是在北美，美国和加拿大占到了80%以上。

具体来说，美国是海外购房者的绝对首选，占60%；其次是加拿大，占22%；欧洲以7%位居第三；澳大利亚以4%排名第四。洛杉矶、旧金山和温哥华是三大最受欢迎的海外购房者，十大最受欢迎的海外购房者中有七个来自北美。

中国(大陆)首富有明显的海外置业倾向，这给中国房地产开发商带来了商机，他们也在大力拓展国际市场。目前，绿色空间已经成功进入美国、澳大利亚、加拿大、英国等国家。

万科的海外投资包括在香港、中国、旧金山、纽约和新加坡的项目。此外，王健林、徐荣茂、郭广昌、陈丽华、严斌、潘石屹、张欣等企业家都有海外投资趋势。

新京报记者梁伟伟