快讯：中国铁建以676万元/亩竞得高新区NE1

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365户望京滨湖要素市场现场报道15:10

根据合肥(房地产)土地市场网的最新消息，中铁建设(601186，股份)以4.83亿元的总价和104.85%的溢价获得高新区ne1-3地块。[3月，合肥的土地经常遇到延误，营业额为11亿，同比下降73% >]

一、宗地基本信息

高新区内新1-3号商住地块位于东天龙路红线、南规划支路红线、西石莲北路绿线、北磨子潭路红线内。占地71.41亩，规划为商品住宅。居住期为70年，经营期为40年。容积率商业≥20%，住宅≥40%，绿地率商业≥20%，住宅≥40%

备注:(1)本次拍卖所提供地块的投标人数少于3人的，应报市土地委员会“取消供应”，或申请挂牌或现场投标。

(2)具体拍卖时间如有变更，将另行通知。

二、投标人资格

中华人民共和国境内外的公司法均可适用于参与国有建设用地使用权招标(法律另有规定的除外)。其中:

1.高新区ne1-3地块的投标人必须是公司法人。公司法人或其母公司应具有在中华人民共和国境内进行房地产二次开发的资格或注册资本不得低于5000万元人民币。

2.高新区kc1-1标段投标人必须是注册资本不低于5000万元人民币的法人。

3.新站区xzqtd178地块的投标人必须是公司法人。公司或其母公司应具有在中华人民共和国境内进行房地产二次开发的资格或注册资本不得低于5000万元人民币。

三、投标协议

1.投标申请人在提交投标申请前，应进行实地踏勘，充分了解转让文件和宗地现状；对出让文件和宗地状况有疑问的，应在投标申请前以书面形式向市国土资源局提出。

2.投标申请人提交投标申请后，即视为转让文件内容明确，并自愿受其约束，对宗地现状无异议。投标申请人在获得特许权地块后，不得以该地块的转让文件和当前异议为交易结果和已签署的相关文件辩护。

四.投标登记

1.投标人必须在2015年4月3日至2015年4月27日在合肥土地交易市场领取拍卖出让文件，并办理投标登记手续，逾期不予接受。投标人在申请投标登记前必须缴纳投标保证金，缴纳投标保证金的截止时间为2015年4月27日上午11:30。

2.投标保证金的支付时间以实际到达为准。

V.拍卖时间和地点

1.拍卖日期暂定为2015年4月29日下午2:30。如有任何变更，我们将另行通知您。

2.地点是合肥土地交易市场。

六.其他

1.待出售土地的具体规划指标以合肥市规划局出具的正式文件为准，待出售土地的详细情况详见出让文件(上述土地的参考价不含契税和印花税)。土地的准确面积以测绘部门的实际测量为准，该地块的具体出让信息以出让文件为准。

2.参加投标时，上述地块的投标人必须提供一个以上的投标，否则投标保证金不予退还。

3.投标人在提交注册申请时，还应提交投标保证金不属于银行贷款、股东贷款、再融资和募集资金以及商业金融机构信用证明的承诺书。

4.高新区ne1-3地块的投标人应在土地交易后60天内完成合肥高新区工商登记注册。否则，将被视为违约，转让方有权终止转让合同，投标保证金不予退还。

商业用地应根据规划设计条件的要求，沿城市道路集中布置，并建设社区邻里中心。邻里中心应配备标准化蔬菜市场，建筑面积不低于2000平方米，建成后免费移交给高新区管委会。

投标人应根据批准的规划设计方案的要求，按规定在地块内建造一个12个班的幼儿园。幼儿园应与住宅楼同步规划，并按高新区管委会要求的时间建成竣工验收。竣工后，幼儿园用地及用地范围内的所有建筑物、构筑物应无偿移交给高新区管委会，用地者应及时履行相关证照变更手续。

投标人应在签订土地出让合同后4个月内开工，并在开工(结构封顶)后2年内完成。若工程未按期开工或竣工(结构封顶)，则按合同追究违约责任。

投标人应按住宅建筑面积支付中小学教育设施配套建设资金65元/平方米。

5.高新区kc1-1地块的投标人应按照批准的规划设计方案进行施工。项目竣工并办理房屋产权登记后8年内，投标人地面自供办公面积不低于15000平方米。

项目建成并办理房屋产权登记后8年内，年均税收不低于100万元/亩。否则视为违约，不足部分由高新区管委会和国家税务部门监督的投标人以现金形式补齐。

投标人应在土地交易后60天内完成合肥高新区工商登记注册。否则，将被视为违约，转让方有权终止转让合同，投标保证金不予退还。

投标人应在签订土地出让合同后4个月内开工，并在开工(结构封顶)后1年内完成。若工程未按期开工或竣工(结构封顶)，则按合同追究违约责任。

6.新站区xzqtd178地块的投标人应在土地成交后30天内，在合肥新站综合开发试验区完成工商登记注册并全额缴纳税费。否则，将被视为违约，转让方有权取消投标人资格，投标保证金不予退还。

投标人应在土地出让合同签订后4个月内开工，并在开工后2年内完成(结构封顶)。项目未按期开工或竣工的，按土地出让合同追究违约责任。

7.项目建设单位应在《建设项目规划方案公示牌》中注明开工和竣工时间(结构封顶)。

8.投标人应按照《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理的通知》(合政办〔2014〕12号)第一款的要求，报告开工和竣工的相关事宜。

9.投标人应在签订土地出让合同后60天内，按出让金总额的5%支付开工和竣工履约保证金。开立竣工保证金，缴入土地所在区政府或管委会指定的账户。如果项目如期开工，将返还50%,如果项目按时完工，将返还所有剩余保证金。未按期完工的，每延期一天，按已付定金的3‰扣除。本段应由地块所在的区政府监督实施。

10.投标人应根据《关于印发合肥市新能源汽车充电桩建设暂行规定的通知》(合政办[2012]28号)及规划方案，配置所需数量的新能源汽车充电桩；根据合规[2012]104号文件的要求，满足建筑设计方案节能审查的要求。

11、投标人凭《成交确认书》、拍卖文件办理项目、企业登记等相关手续。交易后10个工作日内，与合肥市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，按规定时间缴纳土地出让金、契税等费用，然后申请办理建设用地审批和土地登记手续。

12.自本公告发布之日起15天内无异议。合肥市国土资源局在办理土地供应手续后直接进行土地登记，合肥市人民政府发放国有建设用地使用权证书。

13.竞得土地后，投标人应根据土地出让合同在项目开工和竣工时提前向国土资源管理部门提交书面申报。未实行申报制度的，应当向社会公布，并限制其至少一年内不得参与土地收购活动。

14.容积率等指标按照《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产土地和建设管理和调控的通知》(国土字[2010]151号)等相关规定执行。

15.本公告由合肥市国土资源局负责解释。以上事项如有变更，以变更通知或公告为准。

合肥土地交易市场地址:合肥市滨湖新区南京路2588号(惠州大道与南京路交叉口)。详情请登录中国土地市场网和合肥土地市场网(请用手机扫描二维码)。返回合肥365房地产网> >