杜绝“楼脆脆” 北京市新建楼盘将终身追责

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如果将来房地产建成并入住后出现质量问题，即使原开发商或建筑商丢失，相关人员也要承担责任。

昨天，市住房和城乡建设委员会在恒大御湾自住住宅区召开现场会议，要求全市所有新开工项目建设、设计和施工的法人必须签署工程质量终身责任承诺书，实行建设工程质量终身负责制。

根据这次在北京实施的新规定，全市新开工的房屋建筑和市政基础设施项目的建设、勘察、设计、施工总承包和监理单位的法人必须签署委托书。这五方的项目负责人，以及为本项目提供混凝土、钢筋等建筑材料的企业法人，必须签订工程质量终身责任承诺书。

对于已经开工和正在建设的项目，还需按规定补充委托书和承诺书。

“过去，许多项目在建设过程中更换了项目经理，政府没有掌握他们。这一次，无论是建设方还是施工方，项目经理都必须签署承诺书，并报住建部备案。即使您将来更换项目经理，您也必须签署另一份承诺书。”市住房建设委员会相关负责人解释。

此外，今年，北京将定期报告全市的非法企业，经济适用房和自住住房的质量将是今年打击的重中之重。

■解释

开发商消失了，责任人也不能逃跑

记者注意到，在这项承诺中，所有签字人都应登记自己的单位和身份证号码，并承诺在项目的设计使用寿命内对工程质量承担终身责任。

“也就是说，无论是在施工过程中还是在以后的停留中出现质量事故，即使当时开发企业或施工企业消失了，我们也可以通过身份证号码等信息找到当时签署承诺书的项目负责人。调查其责任。”市住房建设委员会负责人解释。

该负责人表示，随着质量终身问责机制的实施，项目负责人将有一个“紧箍”。一旦发生质量事故，项目负责人将承担相应的行政责任甚至刑事责任，并进入黑名单，使其今后难以进入建筑市场。

“这一制度使他们更加注重质量和安全，从源头上杜绝了‘豆腐渣工程’等‘豆腐渣工程’。”该负责人表示，今后将把工程质量终身体系纳入动态监管，实行信用评分。违规企业将严格限制资质升级和市场竞价。(记者马莉)