南沙创业爱与愁

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这里的各种政策都很热情，但你必须是一个“土地开垦牛”

随着广东-天津-福建自由贸易区总体规划的审批，自由贸易区的上市日期越来越近。广州南沙是广东自由贸易区三大区域中面积最大的。除了房地产投机商店，还有一个悄然发酵的企业孵化基地，就像一只大手，将南沙推上了创业的热土。然而，它毕竟还是一个新区，商业氛围的形成需要时间。因此，如果你爱他，就让他在政策好、成本低的南沙创业；但是恨他，让他走。每天在路上可能要花三四个小时。

这项政策是有利的

有各级优惠政策叠加，以及自由贸易区的“东风”

《新快报》记者从南沙区人力资源和社会保障局了解到，为了吸引企业家来南沙，南沙区政府于去年3月出台了促进创业的优惠政策。除了享受广州的优惠政策外，您还可以享受南沙区提供的各项创业优惠政策，包括创业支持一次性补贴、创业项目征集补贴、创业带动就业支持补贴等。此外，大学毕业生还可以享受其他就业和创业补贴政策领域。该局工作人员告诉记者，这是南沙区最优惠的创业补贴政策。广东自贸区上市后，企业家将在税收和工商注册方面享受更多优惠政策。

对于企业家来说，比创业补贴更有吸引力的是自贸区的潜在好处。虽然南沙自由贸易区尚未上市，但相关政策仍不明确。然而，从上海自由贸易区的经验来看，在自由贸易区开展业务的好处包括简化业务流程和提高效率、进出口税收优惠政策以及金融政策带来的创新优势。据了解，FTZ获批后，近日将有200多家企业在FTZ南沙注册。

去年10月，广州俞晔贸易有限公司落户南沙。该公司海外部经理黎小田表示，选择南沙是因为南沙将很快成为自由贸易区的好处。该公司是一家传统的重资产企业，目前主要从事钢铁贸易。他希望能搭上自由贸易区的便车。在研究了15篇金融文章并参考了上海自由贸易区的经验后，他希望自由贸易区能给公司带来退税、融资和物流方面的好处。“过去，出口退税需要两三个月。在自由贸易区，出口退税可能会立即实现，这可以减轻公司的财务压力；海外金融机构进入自贸区后，我们的融资环境会好得多。”

有许多孵化基地

创意园区伸出橄榄枝，科技文化企业备受青睐

根据广州市委近日发布的《青年创业研究报告》的调查结果，36%的受访者认为对创业最重要的支持是资金支持，其次是政策支持(25.1%)、技术支持(22.3%)和现场支持(16.6%)。创业孵化基地可以为创业者提供资金、政策和技术支持，因此它已经成为许多创业团队的摇篮。

目前，南沙的创业孵化基地包括广州南沙科技创业服务中心、广州现代工业技术研究院、1000万企业孵化器平台、卓彩中投创意园、香港科技大学霍英东研究所“鸿鸟创业苗圃”等。这些创业孵化基地的出现在一定程度上激发了南沙的创业热情。科技、互联网、文化创意等产业门类更受企业孵化基地青睐。

2009年，广州现代工业技术学院落户南沙，由教育部和广州市政府共同创办。华南理工大学牵头负责总体规划和管理团队的组建，主要任务是孵化科技创新企业。截至目前，已引进社会资本近1亿元，孵化出广州华辉生物产业有限公司、广州郑源智能科技有限公司等19家科技企业，直接或间接创造经济效益超过20亿元。

民营孵化器的基地是由1亿个企业孵化器和卓彩投资公司建立的。公司成立于2013年，90后“兼职猫”的创始人王接受了总理的采访，是这里的第一批创业者。今年，孵化基地迎来了20多个创业项目的第三批，其中6个已转化为公司。创业团队大多处于初创阶段，专注于贸易、教育和培训、电子商务和科技。除了免费使用展位，企业家还可以获得免费咨询和指导，以及孵化、风险融资、小额贷款和中介等服务。

卓彩创意园于今年年初建成并投入使用。入驻团队需要租用一间办公室，每平方米30多元。它能为企业家提供的服务相当于1000万元人民币。目前，落户的创业项目主要是文化创意、电子商务和科技。

随着自贸区的批准，南沙的创业前景受到了香港和澳门的青睐。今年年初，香港科技大学霍英东研究所在南沙发起成立“鸿鸟创业园”，邀请有创意、有梦想的年轻人加入，为他们提供一个展示创意、实现梦想的平台。此外，香港科技大学举办的第五届百万富翁创业大赛也首次在南沙设立了比赛场地。值得一提的是，南沙本地创业团队凭借“seekar”汽车搜索软件在全球120支参赛队伍中脱颖而出，成为mainland China半决赛三支队伍之一。6月，他们将设立一个摊位，向风险资本展示自己的面孔。

低生活成本

生活和交通费用可能只有市中心的一半

创业成本低的因素之一。南沙的房租、食物和其他生活费用低于中心城市。一个电子商务创业团队的8个人以每月2000元的租金在南沙区黄阁租了一栋3层楼，孵化器基地的展位不收租金。员工餐费加上交通费和日用品的月费大约是10，000元。过去，住在中心城市时，8个人每月至少要花2万元。

许多企业家告诉记者，去年底广东自贸区获批后，南沙的创业环境悄然发生了变化。黎小田说，一年后，政府部门的办公效率明显提高，服务态度也发生了很大变化。亿元企业孵化器公司位于南沙区黄阁金融街(报价000402，咨询)，是南沙首家民营创业和就业孵化器基地。该公司董事长洪盖回忆说，两年前他第一次来到黄阁时，周围一片荒凉，除了吃饭睡觉，他每天都在工作。今年年初，附近不仅有很多小餐馆，还有免费开放的大型超市、ktv和皇阁体育公园，给创业群体的生活带来了极大的便利。

企业家李辉对FTZ南沙快线的开通感到高兴。这辆从角门汽车站到天河汽车站的公交车给他在市中心谈生意和见朋友带来了极大的方便。“我以前常常转几次地铁，现在我得在车里睡一个小时。”

然后

除了人员成本，办公室租金和其他费用是创业初期最重的。新快报的记者只对租赁成本进行了比较，发现南沙目前的成本要低得多。最近，小文在南沙区的一个创意园区租了一间办公室，面积约50平方米，月租金1700元，相当于34元/平方米。第一个月免收租金，年租金为18700元。由于第一年没有物业费和公用事业费，一年的租金加上办公设施费大约只有20，000元。

●与南沙区的一般办公楼相比，每年可节省约1.3万元

如果你在南沙区租其他写字楼，月租金约为每平方米2500元，50元，50平方米的月租金为每年3万元；同时，每月每平方米需要缴纳约3.5元的物业管理费，每月175元，每年2100元。年租金加上物业管理费和水电费，预计租金成本将超过33000元，这比创意园高13000元。

●与市中心的创意公园相比，它每年至少可以节省12万元

如果你在客村地铁站附近租一间创意园的办公室，50平米的办公室月租金是10000元，年租金是120000元，加上水电费，比南沙创意园至少高100000元。

此外，蒂特创意园周围的租金相对较高。朱温在南沙区创意园租了一套房子，月租1600元，而在“创意园”附近租了一套类似的房子，月租3000元，一年要多花16800元。

南沙区的餐饮价格略低于市中心。交通、宣传和其他支出都是无法控制的，所以不做比较。大致来说，在南沙创业可以节省12万多元的基本开支。

南沙将建成一个长达一小时的生活圈

3月11日，广州市委副书记、广州市市长陈建华公开表示，除了地铁4号线南延工程外，南沙还将建设地铁18号线，未来南沙还将规划28条轨道交通和8条高速公路，基本形成南沙生活便利区与包括港澳在内的周边地区长达一小时的生活圈。在南沙工作或居住，或在南沙工作并前往香港、澳门或周边城市，行程时间不到一小时，大部分在30分钟以内。