365购房指导:购商品房所需缴纳的税费以及其他费用

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编者按:

在之前的《365购房指南》中，边肖已经描述了购买商品房的流程和注意事项，购买商品房所需的流程和材料，以及购买商品房贷款的处理。完成上述程序后，就到了支付购房税费的时候了。由于相关新政策的不断出台，购房所缴纳的税费也在不断变化，很多购房者和网民一直感到困惑。现在边肖会给你一个详细的了解，在买房的过程中应该缴纳哪些税和其他费用，以免在买房的过程中多付些钱。

首先，新房子的购买需要缴纳税费

1.契税:

家庭中唯一的普通房屋，面积≤90平方米，契税1%；

家里唯一的普通房子，面积超过90平方米

家庭不是唯一的普通住宅和非普通住宅，契税为3%，单幢建筑面积≥144平方米视为非普通住宅。

2.印花税:房价的0.05%

合同签订后，将直接支付，一般情况下总房款的0.05%将与首付款一并支付，以便开发商统一办理合同登记和房产证。

二、购买新房需要缴纳的其他费用

1.房屋修缮基金

大修基金:按购买面积每平方米50元收取；电梯维修基金:按每平方米40元收取。

这是公共设施和共用设备的维护基金(涉及房屋的公共部分，如外墙、屋顶、下水道、水管等)。)。开发商或物业公司在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行存款。一般来说，当购房者拿到钥匙并办理入住手续时，开发商就会收取房屋维修资金。

2.物业管理费

自买受人接受该房屋之日起计算。发包人在发出入住通知后无正当理由未能收回物业的，物业管理费可在发出入住通知后一个月内计算。一般来说，提前三个月支付。

3.所有权登记费

权属登记费是办理房地产证的费用，80元/套。

4.交易手续费用

住宅建筑面积*3元/？。

非住宅建筑面积*11元/？。返回无锡(房地产)365房地产网> >

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