融创、佳兆业复牌双双大涨 融创明确入股佳兆业

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新京报(记者张旭)融创中国于2月6日宣布收购凯撒股权后，融创中国和凯撒昨日均恢复交易。凯撒股价上涨17.61%，至每股1.87港元；融创的股价也上涨了3.6%，至每股7.19港元。

融创提出的收购有先决条件

凯撒的股价在复牌后上涨，这被认为与融创正式宣布其所有权有关。

2月6日晚，融创和凯撒发布了联合公告。融创将以45.5亿港元的价格收购凯撒创始人郭英成持有的股份，占凯撒股本的49.25%。融创随即发起全面收购要约，但凯撒另一大股东、持有29.94%股份的人寿保险(Life Life)已表示，不会接受要约，将继续持有凯撒的股份。

融创对凯撒股份的收购清楚地表明，凯撒需要首先解决债务违约和所有企业的异常经营状况。

不过，凯撒在昨天的公告中也表示，仍不知道项目为何被锁定和限制，将继续与政府部门沟通，尽快解决锁定和限制问题。

对融创而言，如果收购凯撒成功，公司将从高起点进入广深。根据傅锐研究报告，融创对凯撒的收购可以显著提高融创的估值，并使融创的利润增加约40%。如果交易完成，融创的销售规模将达到1000亿元人民币。

凯撒仍有280亿元的债务

昨天，凯撒也在声明中表示，1月31日，凯撒收到债权人的通知，要求立即偿还280亿元的欠款。其中包括到期贷款本息9.9亿元，日常经营应付款207.8亿元。据披露，凯撒债权人有60项国内贷款资产保全申请。

凯撒表示，已就拖欠款项的支付要求寻求法律咨询。

至于凯撒面临的还款压力，一些业内人士认为，这不应严重影响融创对凯撒的收购。在宣布收购的时候，融创应该对凯撒的债务问题有一个清晰的认识。此外，上述207.8亿元的日常经营应付款在很多房企是正常的，是欠供应商或施工方的款项。一旦有人接受了提议，他们通常可以通过谈判解决。

凯撒还表示，它正在考虑各种方法来改善其现金状况，包括出售一些项目公司，并与债权人讨论各方同意的还款计划。