谁说90后不买房

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你不是在90后买了一套提倡生活质量和张扬个性的房子吗？误读还是真相？

东方房地产金融周刊

90后大学毕业生可能成为“不买房的一代”？

中国社会科学院的一份研究报告直接触动了房地产开发商的敏感神经。中国社会科学院认为，90后大学毕业生更加注重个人价值，可能会成为“无房一代”:一方面，90后，他们认同传统中国人把住房视为结婚、结婚和生子的必要条件。另一方面，他们也希望我提高生活质量，选择舒适的生活，而不是做一个“房奴”。"他们可能会成为“没有房子的一代”。"

2014年初，网络红人马佳佳提出“在互联网浪潮下成长起来的人，根本没有必要买房。”这也引起了业内的热烈讨论。

支持马佳佳“不买房”的理由是人们买房是因为传统的怀旧和婚姻观念，或者是因为资源配置中的投资升值。然而，90后是理想化和个性化的一代。买房的传统行为意味着“90后”有大量资金，没有闲钱做其他事情；买房会限制自由；想摆脱传统观念束缚的婚姻。因此，“90后”要么继承要么放弃房子，要么成为没有固定住处、住在全世界最牛酒店的城市新贵。

越来越多的媒体称赞那些不打算买房的年轻人，称他们的观念是“进步的”。只是，你真的不愿意在1990年后买房吗？

带着这个问题，《东方房地产金融周刊》(以下简称《东方房地产》，微信号:东地钱)实地走访了上海(房地产)高校，与刚刚进入职场的90后学生进行了密切接触，听取他们对买房的看法。经过对102个90后的调查，我们发现60%的90后有买房的意愿。在剩下的90后中，有一半人因为经济原因不愿意买房，30%的人不愿意受约束，10%的人是离开房产的老人。

在调查中，“房价太高”、“没钱”和“压力太大”是常用词。超过90%的受访者称1990年后房价过高。对他们来说，房子似乎成了遥不可及的“奢侈品”。

“我们也想买房子，但是价格太高了。”

王文卿，1991年出生，上海科技大学研究生。他之前有一年的工作经验，这让他看起来比同龄人更加克制和稳重。他对买房更有决心。他认为在上海，如果有房子，很多事情会更方便。什么时候买房，王文卿也给出了准确的答案。毕业后工作一年后，当一切都解决了，有了稳定的收入，他会选择在适当的时候买房子。当谈到如何支付时，王文卿说，也许父母会支持其中的一部分。

在20世纪90年代后，“王文卿”不在少数。他们年轻、积极、勇于接受新事物，但他们对买房没有想象中的抵触，有些目标甚至很明确。

在受访者中，60%的人愿意在1990年后买房。剩下的90多岁的人不愿意买房，其中一半是因为经济原因。相比之下，我们发现大学生除了房价太高之外，对买房没有什么想法。至于进入职场的90后，随着工作年限的积累，买房的概念也逐渐清晰。考虑到婚姻和居住的需要，他们买房的意愿会逐渐变得强烈，他们会为此而努力。

对于马佳佳提出的“90后不买房”的观点，王文卿笑了:“她是个女孩，当然她不用买房。买房是我们男人的事。”在中国，买房似乎是一个永恒的主题。无论是未来的“90后”还是“00后”，买房只是时间问题。

虽然他们希望通过自己的努力在20世纪90年代后买房子，但高房价也使他们屈从于现实，他们需要父母的帮助来实现他们买房的梦想。

在受访者中，只有10%的人拥有自己的房产，几乎所有的房产都是由父母出资首付或部分房产甚至全部房款。对他们来说，房子是无法忍受的。

据上海搜房网数据监控中心统计，2014年上海商品房平均成交价格为27165元/套，比2013年上涨10.99%。

相关数据显示，上海内环内、内环间、外环外的平均价格正从原来的“5-3-1”进入“6-4-2”的价格区间，即内环内平均价格为6万元/m2，内环间平均价格为4万元/m2，外环外平均价格为2万元/m2。

对于高房价，90后的工资是缺钱的。相关数据显示，2015年毕业生工资为:大学生2500-2800元/月，本科生2800-3200元/月，研究生3500-4000元/月。对他们来说，即使辛苦工作一年，在上海也只能买一平方米的房子。这有多容易？

“不是我不想买，我只是没钱。”1990年后的苦笑。

没有房间就结婚了？这取决于感觉

调查显示，超过50%的受访者会因为生活需要而购买房产，40%的受访者愿意支付婚房费用，这是两个最大的因素。不到10%的人会在1990年后购买房地产投资，而学区住房因素暂时不会是他们考虑的重点。

刚性需求是20世纪90年代后的主要考虑因素。

在我们的调查中，近40%的人倾向于在结婚前买房，19.6%的人倾向于在买房前结婚，其余43.1%的人认为结婚与买房无关。可以看出，90后有很多人追求婚姻和买房。当然，有许多人不想被囚禁，并试图逃离世俗世界的枷锁。

值得一提的是，婆婆对买房的推动作用不可低估。许多男孩说，如果未来的岳母提出“如果你没有房间，你就不能娶我的女儿”，你必须微笑着接受。

相对来说，女孩有更多的自由。有许多人认为“买房是男孩的事”，许多女孩愿意和她们未来的丈夫一起支付抵押贷款。虽然很多女孩认为婚姻与房子无关，但如果对方有房子，无疑会提升魅力价值。

赵琳(化名)，上海人，去年刚从上海的一所大学毕业。她通常喜欢读有关雪莉历史的书，是一个典型的文艺青年女性。当谈到买房的真正问题时，她的逻辑非常清晰。她会买房子是因为她的生活需要，她也认为婚姻和买房子没有关系。当记者进一步问:“既然买房和结婚没有关系，如果一个男孩没有房子，你愿意嫁给他吗？”她想了想，回答说:“最好有一所房子。理论上，我认为结果只与爱情有关，但现实会考虑它。但是他没有房子，所以两家人聚在一起没关系，他没有钱也有未来。房子是一种生活的考虑，有最好的房间，也没有空间来看情感的层次。”

创业还是买房？这是个问题。

根据上述中国社会科学院的报告，如果在1990年后有一笔相当于房屋首付的款项，超过一半的人会选择创业或做一些有成就感的事情，而不是买房子。

东方地产的调查也得出类似的结论。我们的调查显示，超过6%的成年人选择创业，40%选择买房。

选择创业的人认为买房是一项固定资产，但创业时，这笔钱会赚钱，他们害怕有钱时买不到房子？

企业家精神最终回归到买房上。

我不想创业的原因是:创业的风险很高，创业的生活不是我想的那样。如果你有钱，先买栋房子，找个地方安顿下来，然后自由地做你想做的事情。

这是一个非常有趣的论点。如果你创业，你不想被束缚，也不想自由实现自己的理想。同样，买房子就是在买了房子之后自由地做你想做的事情。

在选择创业的人中，男性和女性的比例是一半。1990年后，越来越多的女孩更加注重事业成功带来的成就感。

“小女孩需要独立，创业是一种选择。”“创业是一个梦想。如果我真的有钱，我肯定会选择创业和奋斗。现在买房子不急，是个女孩。”

在他们身上，我们看到了女性意识的闪光。然而，男孩买房的想法仍然根深蒂固。

大多数人想要自己的房子。我们的调查显示，近80%的人更喜欢买房而不是租房。他们认为租房是不稳定的，房东想搬家就会搬家，这让大多数人感到不安全。有些人甚至大喊:“我喜欢这所房子，我想主宰我的世界。”

张扬你的个性，我喜欢空白的房间

粗略的还是精细的装饰？对于开发商和建材制造商来说，毛坯房的建设周期更短，付款周期更快。在房地产市场繁荣的日子里，除了样板房和几个项目，双方都把目光投向了毛坯房。房地产市场趋于理性后，精装修项目逐渐占据自己的“一亩三分地”。

以万科为首，2007年，在万科所有新开工的项目中，装修房屋的比例不超过50%。到2013年，万科装修房的比例已经达到90%左右，基本实现了全装修的目标。

万科总裁于亮表示，如果万科不能实现精装修，它将只是一个初级加工行业，只有装修完房子，万科才是一个相对完整的行业。万科秘书长谭华杰曾表示，与毛坯房相比，装修交付可以显著减少客户的时间和精力消耗，因此更容易受到自住客户的青睐。

开发商逐渐“试水”装修市场。不过，“手淫”的人，请看这里。1990年后，我们更喜欢毛坯房。

在我们的调查中，只有30%的人选择装饰精美的房子，近70%的人愿意购买粗糙的房子。他们的观点是，“空白的房间可以自由地玩，可以变换，而精装的不能变换。我可以封住浴室门，把储藏室改成衣柜。”“人们对装修不满意，但不得不拆除，这就更麻烦了。”

20世纪90年代以后，改革开放初见成效，中国也进入了信息高速发展的时代。这一代人大多是独生子女，个性鲜明，自我关注。他们是个性张扬的一代。