万科五年来首失销量冠军 绿地2408亿居首

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昨晚，碧桂园和万科这两家去年的“千亿房企”相继公布了年度业绩，两者均实现了逆势增长。然而，与前天宣布业绩的绿地集团相比，万科的年销售业绩略有下降，这是万科五年来首次失去“年度销售冠军”的宝座。

昨晚，领先的房地产公司万科宣布了2014年12月的销售额和新项目。当月，万科实现销售面积206.8万平方米，销售额250.3亿元，分别增长112%和128.7%。2014年，万科实现销售总面积1806.4万平方米，销售额2151.3亿元，分别比2013年增长21.1%和25.9%，创新高。2014年12月23日，Zivanko总裁于亮在一封内部信件中表示，当天，万科实现了每年返还2000亿元的目标。

碧桂园也公布了同期业绩。2014年，集团实现合同销售总额约1288亿元，合同销售面积约1928万平方米，同比分别增长21.5%和21.0%。与此同时，约1058亿元的现金从销售大厅回收。去年12月，碧桂园实现销售额248亿元。

前天，绿地集团董事长张玉良在绿地上海(房地产)总部宣布，2014年绿地集团主要房地产业务实现预售金额2408亿元，同比增长50%；预售面积达到2115万平方米，比上年增长30%。其中，绿地集团2014年海外收入达到153亿元，同比增长467%。

至此，绿地集团终于超越了多年来行业“销售冠军”万科，赢得了房地产企业销售第一名。

在新年的第一个交易日，房地产行业的表现逊于市场

广州日报(记者潘？昨天是新年的第一个交易日。尽管几年前持续上涨的房地产类股开盘走高，但它们涨跌互现，最终涨幅低于市场表现。

昨日上午，房地产类股开盘后立即飙升。同花顺数据显示，该板块的增长率一度达到4.5%以上，而“万金兆宝”四大龙头股票的涨幅均达到9%。然而，10: 00之后，行业指数大幅下跌，涨幅一度降至2%左右，最终以2.54%的涨幅结束。

尽管房地产股票昨日的表现没有超过市场，但许多券商仍对其势头持乐观态度。“房地产行业的市场是一个趋势市场，在货币政策、产业政策的影响下，a股平台优势的建立和基本面继续超出预期。”中信证券分析师在最新研究报告中表示。国泰君安(Guotai Junan)的房地产分析师侯？李克(Hou Like)认为，房地产板块的平均市盈率为10倍，而主要股票的平均市盈率只有8倍左右。但是，在政策市场化的方向下，再融资有望逐步放开。

万科:“不感冒”为冠军

此前，万科已经连续四年获得全国销售冠军。然而，近几年来，万科频频对销售冠军说“不冷”，于亮也多次说“万科当老板太久了，谁拿都好。”去年底，于亮在一封公开信中再次表示，当行业进入一个新的时期，必须对传统业务规模数字的扩张保持一定的警惕。

“过去一年，房价总体上有所回落，但土地出让底价仍处于高位，土地市场的调整尚未结束。”万科董事会秘书谭华杰表示:“基于这一判断，万科在开发新项目时仍将保持谨慎。”

2014年房地产企业销售情况比较

万科

销售面积1806.4万平方米，销售额2151.3亿元，分别比2013年增长21.1%和25.9%。

乡村花园

销售额约1288亿元，销售面积约1928万平方米，分别增长21.5%和21.0%。

格陵兰集团

预售金额2408亿元，比上年增长50%；预售面积达到2115万平方米，比上年增长30%。