北京新总价地王诞生 毛大庆：房价将达6万

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中国经济网北京1月8日电(记者段)关于北京2015年元旦土地市场首次拍卖的报道仍未完成。仅两天后，华润、首开、平安三家财团以86.25亿元的总价格拿下北京南四环丰台白盆窑地块，成为北京新的总价王。该价格比北京市原总价高11.65亿元，该地块纯商品房的底价高达3.8万元/平方米。除去有限的商品房和自住小区，有些商品房的底价远远超过这个价格。因此，业内人士预测，高底价将成为“新常态”。

北京诞生了新的总价王

据了解，1月7日，持有5号投标卡的华润、首开、平安财团与52号保利、房建财团一直在争夺标语牌，投标陷入僵局，经过53轮杀价，华润、首开、平安财团最终以86.25亿元的价格，以21.99%的溢价赢得土地。

据媒体报道，共有平安财团、龙湖天恒财团、金融街资本财团、万科和朱总保利财团五家投标人进入市场。以万科集团高级副总裁毛大庆为代表的万科参与了竞标过程，但没有举标语牌。

据报道，白盆窑村的首层价格为16885元/平方米。如果不包括限价商品房和自住商品房，该土地的初始底价至少为5万元/平方米。该地块于2014年12月3日挂在北京市土地维护中心。昨日，该地块首次在网上被引用，价值70.7亿元。今天中午之前，它收到了三个报价，其中最高的是71.4亿元。

据《中国经济网》记者报道，该地块价格比北京市原总价高11.65亿元，其中纯商品房楼面价格高达3.8万元/平方米。不包括该地块的限价商品房和自住用地面积，部分商品房的楼面价格远远超过该价格。

北京的总价和单价由花家胡同地块保管。该地块于2014年8月被华融以总价款74.6亿元收购，该地块的商业金融用地底价为92986元/套，创北京市土地收购新纪录。

北京今年的首次土地拍卖吸引了86.9亿元

至于北京市国土资源局土地拍卖中心，1月5日，两天前，北京土地市场刚刚完成了第一次拍卖。位于西南三环丰台玉泉营附近的两处民宅成为今年北京出售的第一批土地。最终，华润、招商局、九仓、平安地产分别以42亿元、8000平方米限价商品住房和44.9亿元、6000平方米限价商品住房的条件，收回了这两块土地。这两个土地限价商品房的销售价格为21000元/平方米。

据了解，在1月5日的拍卖现场，华润、招商局、九仓、平安地产等四家企业组成了历史上最大的房屋企业财团参与土地收购。此外，万科和天恒财团；龙湖、房型和葛洲坝(市场、咨询)联合体；首创和华远集团也加入了西南三环两块优质地块的竞争，保利、中海、远洋、金融街等品牌房地产企业也出现在拍卖现场，使得2015年第一次土地拍卖的竞争异常激烈。

记者了解到，与去年年底的最后一次拍卖相比，这两个地块吸引了大量的房企，最后两个地块都触及了价格上限，共吸引了86.9亿元。中原地产首席分析师张大伟表示，这两块地的底价分别为每平方米3.73万元和4.97万元。