贷不到公积金怎么破？广州正考虑贴息贷款

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珠江新城公积金提取点(数据图片)。广州日报记者邵全达照片

2014年，广州最激烈的“二杀”是争取每月公积金贷款额度。在昨天下午的NPC会议上，萝岗代表团审议了广州住房公积金管理中心2015年度财务预算。广州市住房公积金管理中心主任夏首次透露，广州市正在考虑以银行贷款和公积金中心贴息的形式解决公积金贷款的资金缺口问题，这将给广州市很多刚刚购房的家庭带来好消息。

800，000份公积金贷款每年可节省16，000英镑的利息

“公积金是一种低息贷款，利息不到商业贷款的70%，因此利息费用节省可观。广州约有40万个家庭享受了公积金贷款。双职工家庭申请贷款80万元，每年可节省利息约1.6万元，40万户家庭每年少付利息18亿元。”夏对说道。

然而，2014年，广州的公积金贷款遇到了前所未有的“入不敷出”问题。贷款限制政策出台后，公积金贷款的额度一再被“扼杀”。如何打破这种局面？

夏解释说，广州人购买住房公积金的积极性很高，而退出政策是大城市中最宽松的。2013年存款522.5亿元，但当年提款后，只剩下140多亿元用于发放贷款。因此，2014年没有多少钱可以借，所以我们只能限制贷款。

如何满足购房者的需求，夏透露了的一大好处。“我们考虑贴现贷款，即银行贷款和公积金中心贴现利息，这是目前正在探索的。”

6？30利息结算7？1提及公积金最具成本效益

NPC代表昨日首次对公积金中心进行了审查。“我们的公积金存款，如何计算利息？按需还是定期？三个月还是一年？”NPC市人大代表王义初率先发问。

夏解释说，按照规定，公积金将于每年6月30日晚结算。前一年按月缴存的公积金按需求计息，前一年缴存的公积金按三个月定期存款的利息计算。近年来，市公积金中心每年支付的利息约为26亿~ 29亿元。因此，夏的建议，如果不着急的话，在不损失定期利息的情况下，七月一日以后提取公积金会更划算。

要求财务部门承担公积金贷款的风险

"既然是每个人缴纳的公积金，利息收入就应该是每个人的."全国人大代表赵春平问:公积金利息收入的归属是否有明确的定义？

夏表示，单位和个人缴存的公积金本金归个人所有，但其增值收益在扣除管理费和风险准备金后，必须作为保障性住房和公共租赁住房建设资金上缴财政。到2013年底，上缴财政的资金将达到23亿元左右。

赵春平继续问，公积金来自公众，但相当一部分收入是上缴财政的。“权利和义务是一致的。当风险确实发生时，财政援助的条款中应包括公积金的风险。”这一呼吁得到了许多出席会议的NPC代表的响应。

300万/年的短信费还不如通过微信发送

大多数缴纳公积金的人每个月都会收到一条提醒信息。公积金中心每年要为此支付300万元。这个数字让NPC的代表们大吃一惊。省人大代表张玉明出席了会议，他说:“我们公司发短信要2美分，要6美分。”

"我们正通过公共财政进行投标。"夏回答道。

"你能用微信来省钱吗？"张松明建议道。

“这个建议很好，但就预算而言，今年可能不会实施。”夏对说道。

什么是贴现贷款？

这意味着当公积金贷款转换为商业贷款时，买方首先与银行签订商业贷款合同。由于商业贷款利率高于公积金利率，公积金中心为买方补贴利息差额。正文/广州日报记者廖、李伟、杨扬、吴伟、林、、、李大林