广州副市长：今年广州房价不会大起大落

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"广州房价不会大幅波动."昨天下午，市委常委、副市长陈如桂在CPPCC第十二届全国委员会第四次会议联席会议上，就广州房价问题发表讲话。

“最近，很多人都在关注广州的房地产。广州卖地的收入是多少？”陈如桂说，去年广州的土地收入为965亿元，但前年只有300多亿元。虽然卖地收入增加了，但卖地数量并没有增加。这主要是因为政府优化了功能区规划，增加了市政公共建筑配套设施，不断改善投资环境，重视市场在资源配置中的作用。城市环境很好。大家都看好广州的发展前景，土地升值了。价格上涨了，收益也不错。

他以金融城为例。金融城规划前，该区域的建筑价格为6000 ~ 7000元/平方米。金融城规划出台后，黄埔大道附近的楼层价格达到了19700元/平方米，临河的价格会更高。陈如桂表示，政府不希望房地产价格上涨过快，也不希望房地产市场大幅波动。

目前，广州的投资率在30%左右，属于正常的低水平。房地产占全市投资的40%，每年新增房地产面积1000万平方米。广州会成为空吗？

陈如桂说，目前广州人均居住面积为27平方米，建成区面积约1000平方公里，管理人口超过1600万人。一般来说，每平方公里超过10，000人是受欢迎的。近年来，广州每年新增管理30 ~ 40万人。按照正常的需求，每年投入1000万平方米的房地产面积是合适的，广州的房地产开发是合理的，不会造成空市。(记者王鹤、方晴、任珊珊、魏丽娜、刘小星、林箐、何瑞琪、刘星)