我家有套房 领不动产登记证有用吗？

本篇文章2079字，读完约5分钟

据中国之声“新闻地平线”报道，从今天起，中国之声推出了一个特别策划节目“萧声两会漫游记”。萧声不是一个真实的人，他是我们，可能想知道我们什么时候可以安全地在家看医生。也可能是你，担心创业或成为公民。总之，虚拟人物，真实问题！中国之声的庄胜春和张文两位记者将带着萧声的问题去两会寻找答案。

第一期《萧声两会漫游》聚焦房地产登记。3月1日，《房地产登记暂行条例》正式实施。众所周知，我们每个人都有一个统一的身份证，但我们没有一个统一的房地产证书之前，每个房地产。无论是土地、房屋、林地还是草地，对私有财产实行统一登记、统一认证和信息联网是发达国家的普遍做法，但对我们来说却很陌生。今天，萧声的问题是:我家有套房。获得证书有什么用？

萧声:大家好，我是萧声。我早早来到北京，在三环路买了一栋小房子。我听说从今年3月1日开始，房地产开始登记，不仅包括房子，还包括岛屿和森林...我不是那么土皇帝，我只是好奇，这个证书和我的房产证有什么区别？今天，我在中央电视台记者庄胜春的陪同下。请稍等，我给他打个电话！

萧声:春哥，嘿，我说，这些日子已经过去了。有人拿了这张卡吗？

记者:你刚才说有一个岛国的土皇帝，但是我不知道北京是不是有一个岛国的土皇帝或者是一个套房的土皇帝。首先问清楚，你的房子不是一个小房子，是吗？小产权房不得出具证明。

萧声:不

记者:那就行了。

蒋大明:这是第一份房地产登记证...

记者:主讲人是全国人大代表、国土资源部部长蒋大明。今年三月一日上午，两会召开前，也就是《房地产登记暂行条例》实施的第一天，他在江苏省徐州市房地产登记局服务大厅为当地一对夫妇颁发了第一份房地产权证。我记得在去年的两会上，每次他被记者包围的时候，他最需要回答的问题就是统一房地产登记什么时候解决。邢伟峰从他那里拿到了证书，注册了一套改良房。这张证书看起来很像“房屋书”，封面是鲜红色，底部烫印。国徽下写着《中华人民共和国不动产权利证书》，首页印有001号

有了这份证书，你的产权将会清晰，而土地和房地产证书的整合也是未来的大趋势。如果你有另一个岛，你可以把它合并在一个证书上。然而，由于事情复杂，大多数地方仍在理清此事由谁负责。例如，你在北京的萧声，仍在进行机构整合，仍在发放仍在使用的旧证书。

萧声:我很懒。你为什么要这么做？

记者:现在没有人强迫你注册。这是自愿的。但你可能会对湖北省鄂州市副市长程提到的这一点感到担忧。

程:我们的房地产已经70年了。注册房地产后，40年后你可以解决你的问题。这符合《物权法》。我认为它实际上确立了权利的概念。

记者:也就是说，比如说，如果将来有人想和你一起买房子或岛屿，或者你想用这个房子做抵押，如果你有这个证明，人们就不会担心卖掉不止一个房间或者有任何其他问题，才会信任你，对吗？

萧声:好的，我可以查一下将来谁在网上有问题吗？

记者:好的，够锋利了。的确，根据计划，2018年之前，房地产登记信息管理的基础平台将投入运行。全国所有城镇必须将纸质房地产档案录入电子信息数据库，建立本地住房信息系统；中国所有地级以上城市的住房信息系统必须与住房和城乡建设部连接，不得以任何借口拖延。虽然我们说如果你遵守法律，你不怕警察检查你的身份证。如果是合法获得的房地产，你不怕检查；国土资源部房地产登记中心副主任、产权登记办公室主任刘艳萍解释说，就像身份证不能随便查验一样，你不能只是“和人一起查验房子”，但权威部门的人必须对此做出解释。

刘艳萍:条例规定的查询是有条件的，只有权利人和利益相关者才能查询信息。此外，司法部门、司法机关等有关部门在需要查询时，可以查询权利人的财产，但必须提供查询目的和查询证明，才能查询。

萧声:尽管如此，这听起来相当尴尬。如果我有几套，我会很快卖掉。我听说将来我们不应该在这个基础上征税。这很容易卖。

记者:的确，虽然我们说为了国家，我们必须掌握这些数据以便制定更好的政策；但就每个人而言，这是你说的。最近，许多地方出现了二手房销售的小高潮。CPPCC全国委员会委员、南京财经大学校长刘志彪说。

刘志彪:(房地产登记)是税收的基础。例如，要根据人均和每户多少平方米来制定财产税政策，我们必须知道数据。没有数据我们怎么测量它？如果你想收税，你必须为房子支付更多的钱，所以你必须把它扔掉，这对没有房子的人来说是个好消息，尤其是那些只是需要房子的人。

萧声:是的，必须仔细研究。

记者:你放心吧！税收是法定的，党的十八届三中全会提出要加快房产税的立法，适时推进改革。中国人民政治协商会议全国委员会委员、财政部副部长朱光耀前天发表了最新声明。他说房产税应该谨慎征收，但没有给出明确的时间表。

朱光耀:全国人大牵头，财政部配合，但这个过程很谨慎，应该充分听取民意。人民的要求和每个人的关心都会在中间得到反映。

萧声:我明白了。我不知道。你明白吗？明天，我们会再见面的！

你想对萧声说什么？如果你是萧声，你有什么类似的问题？欢迎您关注中国之声的官方微博和微信公众账户，参与互动并发表意见，这些内容将在明天的节目中播出。