黑龙江新规：公租房交付6个月未分配处分直接负责人

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生活日报，4月1日-3月31日，省政府公布了《黑龙江省城镇保障性安居工程建设管理办法》，该办法已经省政府第40次常务会议通过，将于2015年5月1日起施行。

单套公共租赁住房不得超过60平方米

《办法》规定，新建公共租赁住房的单栋建筑面积不得超过60平方米，最低保障户型不得低于40平方米。租赁合同期限不得超过5年，承租人半年内不得收回房屋。

公共租赁住房的等待期不得超过5年

棚户区改造安置用房和公共租赁住房应在竣工交付后6个月内发放。每个符合住房保障条件的家庭只能申请一套公共租赁住房。

公共租赁住房配租实行轮候制度，轮候期不得超过5年。享受最低生活保障的家庭或生活困难的残疾家庭；孤独的老人；家庭成员中，有重点优抚对象或已获省以上劳动模范和国家劳动模范称号的；合格的单亲家庭；法律、法规和规章规定的其他情形，在同等条件下可以优先考虑。对符合条件的贫困住房困难家庭，租金应当减免。

改变公共租赁住房用途的最高罚款为3万元

公共租赁住房集中建设区、棚户区改造安置区和公共租赁住房建设区的物业服务，可以实行业主自治管理。

承租人改变承租的公共租赁住房用途的；损坏、破坏租住的公共租赁住房拒不赔偿，或者擅自装修、改变房屋结构和配套设施，拒不恢复原状的；利用公共租赁住房从事违法活动等，由房屋项目管理部门责令改正，并处1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下的罚款，最高不超过3万元。造成损失的，应当依法赔偿。

有下列行为之一的，要对直接负责的人进行处罚

向不合格的申请人提供公共租赁住房

为公共租赁住房申请人或其家庭成员出具虚假证明材料

擅自改变公共租赁住房面积标准的

擅自改变租金和增加或减少费用

未按规定建立城市保障性住房项目档案的

未按规定公布住房保障对象、公共租赁住房分配和退出等信息的

无正当理由，棚户区改造安置用房和公共租赁住房竣工交付使用后6个月内未进行分配的

未能及时准确地报告数据和报告虚假数据

拒绝配合房屋项目管理部门调查核实公共租赁住房申请人信息的

收回公共租赁住房有下列行为

租住公共租赁住房的保障对象无正当理由闲置6个月以上的

累计未付租金超过6个月

擅自转租、出借、调换已出租的公共租赁住房的

损坏或毁坏公共租赁住房等。