一季度新房成交同比涨8.8% 青岛楼市或将回暖？

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新华社4月8日电随着一系列购房新政策的出台，青岛楼市也开始回暖。4月7日，青岛楼市3月份的成绩单公布了。根据青岛市房地产登记中心发布的数据，3月份青岛市共售出7617套新房(住宅)，面积78.67万平方米，分别比上个月增长106.98%和93.98%。

数据显示，青岛3月份的交易量明显分化，在第一周全面胜利后，交易量直线上升；第二周继续上升趋势，比前一个月上升了50%；在第三周，它严重下跌，给了买家新的信心；然而，当市场在3月份并不乐观时，《小羊春》第四周的成交量却出现了延迟，环比上涨42.84%，创下2015年以来的最高周成交量。

数据显示，在3月份的10大商品住宅房地产交易中，市北区与小岗城、宝丽叶大厦并列为全市最受关注的区域；凭借海尔石鼎华富和中海国际社区，李沧区位居第二。

第一季度，新房成交量同比增长8.8%

搜房网数据监控中心发布的数据显示，2015年第一季度，青岛售出22082套新房，较2014年第一季度的20296套略有增长，增幅为8.8%。截至2015年3月31日，商辂以7.62亿元的销售额排名第一；排名前十的房地产企业总销售额为45.97亿元。此外，商辂以93，100平方米的面积荣登青岛市房地产销售面积排行榜冠军；保利和万科分别以56，100平方米和50，700平方米排名第二和第三。

2015年第一季度，青岛房价继续下跌。根据2014年3月至2015年3月青岛市住宅平均成交价格趋势图，青岛市住宅平均成交价格一般在9000元左右，2014年3月为9836元/m2，2015年3月房价降至9015元/m2。一年之内，房价下跌了821元/平方米。

清明节期间售出了292套新房

4月的第一周(3月30日至4月5日)，青岛的住宅交易量下降。根据青岛市机构的数据，上周青岛市新建商品房1021套，供应面积10.6万平方米，销售1815套，交易面积19.52万平方米，同比下降26.90%。

清明节三天(4月4日至4月6日)期间，青岛共售出292套新房，面积3.05万平方米，分别比上个月下降7.89%和3.17%。其中，商品房销售279套，面积2.9万平方米，分别比上个月下降3.13%和1.02%。就平均价格而言，这座海岛城市的商品住宅环比上涨。上周，这座海岛城市的商品房平均交易价格环比上涨5.07%。就商品房数量而言，清溪新区、城阳区和市北区是上周的三大区域交易。

业内人士认为，黄金有望在4月上市

数据显示，青岛楼市3月份表现良好，正慢慢走出年后的低迷期。与此同时，各种房地产中仍然存在低价折扣和促销等活动，但卖方对市场的态度明显改变，优惠待遇的数量和金额逐渐减少。

据业内人士称，房价尚未见底，买房的最佳“窗口期”已经到来。此外，业内人士透露，新的营业税政策将有助于激活青岛二手房市场，并将“热”转移到新的住房市场。今年的“银四”很可能会变成“金四”，而“红五月”会比以前更加绚丽多彩。

对于未来的房价走势，科威地产总经理孙洁认为，房价上涨的可能性很小。只有一些房产暂时上涨了几百元，更多的仍保持原价。"虽然新政出台了，但资金并没有增加，也不会大幅增加."岛城房地产市场知名评论员张柏仁认为，房地产企业仍在瞄准去库存化。惠百佳地产总经理曹认为，尽管房价不会大幅上涨，但也不会因为政策和市场信心的影响而下跌。

房地产拉动人们的“小蜜蜂”一夜之间增加

为了吸引公众看房，一些楼盘临时招聘调度员，俗称“蜜蜂”，等待市民到周边楼盘附近看房。4月7日，记者跟踪一只蜜蜂，这只蜜蜂发送了一份账单，以便与工作密切接触。

4月7日上午，在记者离开泰柳路一家新的房地产咨询公司后，有人突然说:“小伙子，我这里有一处房产。你想看看吗？”

一位40岁的妇女热情地介绍了位于重庆市中路的一处新房产。“如果你想去看，我可以不付钱就打车带你去。去看看，签个名，留个电话。”女人说。

看到记者的承诺后，这名女子将记者交给了一位已经在附近等候的刘姓中年男子。刘先生果断地打车送记者去了一处房产。

据刘介绍，他和这位中年妇女是重庆路一处房产的临时销售人员，专门在周边房产招徕管家。“为了让管家去看房子，公司会报销车费。我只需要带你去那里，我可以用你的签名和手机号码全额报销你的房租。”刘先生说。

随后，在位于重庆路的这家房地产公司，记者见到了像刘先生这样的一些业务调度员。他们都带领管家乘坐出租车，然后在出租单背面填写管家的姓名和手机号码，交给前台工作人员。

“现在房地产市场似乎正在好转。我在这个房地产行业已经雇佣了十几个人。过去那里有多少人？”刘先生说。

据刘先生透露，房地产公司雇佣他们是为了吸引人们来看房子，他们的日薪是80元。此外，只要一个观众被带进来，10元可以增加。有一天，如果他们都没带来，10元将会被退回。

“只要管家出现并留下他们的姓名和联系方式，就相当于完成了一项任务。这笔钱是可以得到的。至于守望者是否买房子，与我无关。”刘先生说。