房金所遭被告管辖异议狙击 律师：异议或被驳回

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中国经济网北京4月9日电(记者郭小炜)今年3月15日前，深圳金芳金融服务有限公司(以下简称深圳金芳学院)和上海金芳学院金融信息服务有限公司诉新浪、易居中国和上海新居金融信息服务有限公司(以下简称新居金融)。

3月4日，上海浦东新区法院受理了此案。4月7日，根据法院传票的原传票理由，原本是双方交换证据的日期。然而，由于办公地点与注册地点不一致，新居金融提出管辖异议，并希望上海浦东新区法院将此案移交上海闸北区主管法院审理。一些分析人士猜测，“被告涉嫌拖延时间”。

中国经济网记者联系了新家园金融的负责人。“现在还不是时候，到时候会公布的。”说完，为了方便挂断了电话。

“这种事情通常委托律师来谈判。如果没有协议，就不可能宣布，也不会采访法律人员。”易居中国上海总部相关工作人员告诉中国经济网记者。

本案金芳研究所的代理人安迪说:“浦东新区不仅是两被告的新居和安居房的注册地，也是侵权人之一上海金芳研究所的所在地。无论是符合原告的被告原则，还是符合信息网络侵权案件可以由被侵权人住所地法院管辖的规定。浦东法院的管辖权没有异议。"

北京法环律师事务所首席律师王鹏对《中国经济网》记者表示:“就目前情况而言，被告提出管辖权异议的可能性很大。”

葛亮·金芳·索

当百度进入金芳学院，将会有两个完全不同的域名和链接。

首先，深圳金芳金融服务有限公司旗下的房金锁是中国第一个专业的房地产抵押贷款信息发布平台，也是房地产金融方面的专家。2014年6月，子公司“上海金芳金融信息服务有限公司”获准成立，注册资本1亿元，在上海浦东张江中兴智能园区办公室开业，线上线下互动商业模式正式形成。

通过该公司的客服电话，记者了解到，该公司自开业以来，名称一直是金芳学院，相关事务所已经注册。

另一个“金芳研究所”似乎有一个更大的头。

金芳研究所(fangjs.sina)的引入，是由国内第一家房地产线上线下综合解决方案提供商易居中国(E-House China)、新浪(中国及全球华人社区领先的在线媒体及增值咨询服务提供商)和红杉资本(Sequoia Capital)共同打造的投资理财平台。

在该公司的联系方式中，记者看到了新居金融。

中国经济网记者拨打了该公司的客服电话。“我们是由上述三家公司共同建造的。网上网站的名字是金芳研究所。”

至于该平台的实际用户是否是新家园金融，对方表示，“我们不知道，只能由公司员工来回答。”

在微博上，同样的情况出现了。

深圳金芳金融服务有限公司认证微博为“金芳学院”。上海新居金融信息服务有限公司认证的微博名称为“金芳管波”；在其信息中，“新浪、易居中国和红杉资本共同打造中国第一个互联网房地产金融平台”的口号尤为醒目。

李悝·杰和李鬼之间的争端

为什么有两家房地产公司莫名其妙？李悝jy与李鬼的纠纷再次出现，深圳金芳学院起诉新州金融运营的金芳学院。

从深圳金芳学院提交的证据来看，新居金融无疑侵犯了金芳学院的商号权。

深圳金芳学院及其附属机构上海金芳学院分别于2013年11月和2014年6月成立。他们是专门从事房地产金融信息服务的互联网金融企业。金芳学院成立之初，就开始以“金芳学院”的名义开发金融服务平台，并开展日常运营活动。

2014年7月18日，新浪等三名被告开通了一个名为“金芳学院”的网站，其主要业务是房地产金融服务。

原告方金锁域名(www .方金锁)于2014年1月14日注册，被告域名(www.fangjs)于2014年2月24日注册；原告名为“金芳学院”的网站于2014年3月在工业和信息化部注册，被告名为“学院”的网站于2014年6月备案；原告方正金研究所网站0.9版平台于2013年12月26日开发，而被告网站的主机尚未建立。

据深圳金芳学院相关负责人介绍，金芳学院成立之初就投入了大量的人力、物力和各种资源进行宣传推广，在房地产金融服务领域享有较高的声誉和认可度。“被告是指被告通过‘金芳研究所’向公众公开，这是一种篡夺我们对‘金芳研究所’的好感的行为。如果我们的公司不反击并放手，那么“金芳研究所”这几个字所承载的商业利益和价值将与我们公司的未来毫无关系，我们在这方面的长期投资也将失去。”上述负责人说。

对此，原告要求被告立即停止使用“金芳学院”一词作为被告及其他侵权行为的简称，同时公开澄清和道歉，并赔偿“一元”。

对管辖权的异议或拒绝

3月4日，上海浦东法院正式受理此案。然而，面对公众舆论，被告总是选择沉默回应。

4月7日，由于被告的管辖权异议，双方交换证据的原定日期被推迟。

安迪介绍说，同一天，被告益居、新居金融因实际办公地址与户籍地址不符，提出管辖异议，申请将案件移送上海市闸北区主管法院审理。

安迪说，《公司登记管理条例》规定，如果公司变更住所，应在迁入新居前申请变更登记。新居金融在管辖异议中提出的变更户籍违反了上述规定；此外，《民事诉讼法》最新司法解释明确规定，信息网络侵权案件中被侵权人的住所地也有管辖权。

"基于上述分析，上海浦东新区法院应该对此案有管辖权."安迪说:“至于上海浦东新区法院是否会根据两被告的管辖权异议将案件移交，我们正在等待裁决。”

据知情人士透露，新浪没有出面，也没有提供相关证据。

北京律师事务所首席律师王鹏也对《中国经济网》记者表示:“司法诉讼主要依据企业注册地。如果企业的实际办公地点与注册地有差异，则以实际注册地为主要依据。”他还表示，法院决定在被侵权方侵权结果实际发生的地方立案是完全合理的。

“这种管辖权异议被驳回的可能性非常高，诉讼转移的可能性几乎为零。”王鹏表示，“被告提出了管辖异议，并不排除拖延时间的可能性，但最终这并不影响诉讼结果。”

深圳金芳学院品牌运营总监李静对中国经济网记者说:“不管这个项目执行得多快，我相信法律能够保障义人的权利和义务，我们有信心等待。”