党国英：鼓励独栋房屋是拉动消费佳策

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《时代周刊》记者陈树洋来自北京

中国社会科学院农村发展研究所宏观室主任党国盈最近在接受《时代周刊》采访时表示，中国经济应该在结构调整过程中充分发挥消费的作用，释放消费潜力。最有利的措施之一是将居住形式从单一的“公寓建筑”转变为单户住宅。

前几天，党的国盈公开撰文指出，“由于空与单位之间的挤压，单位下的每一寸土地都是‘公有土地’，人们不能根据自己的意愿适度改变自己住房的某些特征，失去了支配财富的感觉，使人们失去了一条重要的住房消费途径。”

党的国盈指出，公寓式建筑的普遍居住模式便于城市发展聚集大量人口，“但房价已经上涨，高房价实际上已成为财富分配的渠道，不能有效刺激内需。”

他指出，国家应该鼓励城市居民尽可能多地拥有独栋房屋。根据日本东京的数据，单户住宅的建筑和安装成本高达每平方米2万元，远远超过单位建筑的成本，刺激消费和投资的潜力是惊人的。单位建筑购买后，不会产生更多的住房消费。

他还指出，根据环境心理学的研究，以高层建筑为住宅的密集生活方式也对人们的心理和人际关系产生负面影响。

因此，党国盈认为，改变居住形式，扩大普通百姓(603883，古巴)的住房消费是基本出路之一。支持改革的方式是将土地分割成小块出售，政府将让普通百姓在规划后建造自己的房子。

与此同时，党的国盈提出，城市住宅区的比例应该大大提高。扩大内需后，产业布局的增量调整将会活跃起来，特大城市人口预计将会减少。