眉山市住建局副局长：购房补贴会产生吸附效应

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今年5月，眉山市出台了针对当地农村居民的高额补贴政策，引起了市场的热烈讨论。这项政策的初衷是什么？农村居民买房进城后应该做什么？眉山准备好了吗？如何推进新型城镇化？

结合这一系列焦点问题，《商业日报》记者近日采访了眉山市住房和城乡建设局副局长王新东，并一一解答。

购房补贴“一举两得”

Nbd:梅山引入农村居民住房补贴的考虑是什么？

王新东:这项政策主要是解决农村居民的出路问题。现在农村人口分为两部分，一部分在外地工作，另一部分是农村的闲散人口。我们想吸引他们来眉山工作和生活，但首先我们要解决他们的生活问题，找个地方住，然后找份工作。

Nbd:如何理解农村居民“住房补贴”的短期政策？

王新东:这部分人口可以比作一滩水。让我们先开一个洞，把这部分水引入这里。如果我们不创造条件，如果我们挖得更低，我们就不能打水。一旦通道被修复，就会有一个缓慢的驱动效应。这项政策只持续了半年多，但推动作用是长期的。

过去，我们也出台了相关政策。今年进一步增加补贴的主要原因是经济下行压力可能更大。这种补贴可以一举两得，不仅消化了存量房屋，还促进了农民在城市的就业。

Nbd:梅山证券公司规模如此之大的原因是什么？

王新东:这是由眉山独特的城市发展决定的。该区成立于1997年，该市成立于2000年。之后，它肯定会带来快速的城市建设，快速的城市扩张，以及相对充裕的土地。它过去是一个县，但被改为地级市后，相应的指标会增加。

梅山的建设高潮是在2007年。道路修复后，土地供应增加，也导致梅山市存量房屋进一步增加。现在土地供应开始减少，新开工项目数量比去年减少了30%。市场低迷，开发商放慢了开发速度，土地供应减少。

激活城市“吸附效应”

国家统计局:住房补贴会透支当地的住房需求吗？

王新东:眉山有40多万城市人口。如果超过50万，就会有吸附作用，周围的很多东西都会被吸引，比如餐饮和商业。它会慢慢开始，但会加速到一定程度。

Nbd:农民进城后，他们的地位和地位有没有改变？

王新东:我们不是简单地把农民引进城市。李克强总理提出了“三亿”，其中一亿是有意向和一定能力的农村居民，向城市购买住房，二是就业和保障。眉山市非常重视这一块。在城乡规划和新型城镇化的背景下，我们引入了四种模式和四种转变，都是手段，最后是“四有”

Nbd:眉山作为中国城乡统筹的重点区域和农地产权改革的试点，你认为眉山推进城乡统筹的四种模式是什么？

王新东:我觉得这是一个循序渐进的总体规划，应该分为三个层次:第一个层次是中心城市或者几个县的县城，第二个层次是建制镇，第三个层次是村庄。

眉山的全体人口步调一致。第一类是那些有能力和愿望住在城市内部的人。那些既没有能力也没有愿望的人可以住在最近的城镇，下一个城镇是农村，通常住在已经建立的城镇周围。