商品房销售首现正增长

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5月，中国商品房销售面积增长15%。国家统计局昨日发布的数据显示，前五个月，全国房地产市场的主要指标，如成交量、库存和新开工量，都有所改善。特别是，中国商品房销售15个月来首次出现增长，表明房地产市场已走出疲软区间。

昨日，国家统计局发布了5月份一系列最新的国家宏观经济数据，其中许多重要经济指标正在改善，表明中国经济正在逐步改善，但与此同时，下行压力依然存在。最受关注的房地产销售数据显示，全国商品房销售呈现快速增长趋势。

商品房销售明显回升

备受关注的房地产销售数据显示，上月中国房地产开发投资增速放缓，商品房销售明显回升。根据国家统计局发布的数据，今年1-5月，全国房地产开发投资32292亿元，同比增长5.1%。从1月到4月，增长率下降了0.9个百分点，从1月到4月下降了1.6个百分点。5月份，投资8623亿元，同比增长2.4%，比4月份增长1.9个百分点。

全国商品房销售市场反弹的原因是:一是房地产调控政策的效果已经开始显现，市场预期已经改变，购房者的信心已经恢复；第二，房地产开发企业和中介机构及时优化推和战略定价，积极去库存，逐步消化现有库存的优秀部分；第三，房价基本稳定，有利于购房需求的平稳释放。国家统计局投资司高级统计师王宝斌表示，今年以来，中国重点城市房地产开发投资增速明显高于非重点城市。

数据显示，今年前五个月，全国商品房销售面积为3.5996亿平方米，同比下降0.2%，降幅较前四个月缩小4.6个百分点；销售额为24409亿元，同比增长3.1%，1-4月同比下降3.1%，这是自2014年2月以来的首次正增长。

特别是5月份，全国商品房销售增长迅速，销售面积9612万平方米，增长15%；销售额达到6670亿元，增长24.3%。其中，重点城市商品房销售实现增长。1-5月，40个重点监测城市商品房销售面积同比增长1.7%，1-4月同比下降3.6%；从1月到4月，销售额增长了5.8%，下降了2%。然而，从1月到5月，非重点城市的商品房销售仍在下降，但下降幅度也在缩小。其中，商品房销售面积下降1.5%，1-4月下降幅度缩小4个百分点；销售额下降了0.2%，降幅缩小了4.2个百分点。

上月消费品零售总额增长了10%

国家统计局昨日发布的上月消费品零售总额显示，上月消费品市场继续保持稳定增长趋势。五月份，社会消费品零售总额同比增长10.1%。扣除价格因素后，实际增长10.2%，增速比上个月快0.3个百分点。经过季节调整后，5月份环比增速为0.81%，比上个月快0.09个百分点。

对此，国家统计局对外贸易经济合作司高级统计师林涛表示，食品服装类商品的快速增长和商品销售的持续改善是推动消费品零售增长的重要因素。5月份，全国上述定点单位食品、服装和日用百货零售总额同比增长12.8%，其中服装类商品同比增长12.5%，增速比上个月加快1.6个百分点，粮油、食品和日用品类商品也保持两位数增长。

此外，汽车和石油商品的销售增长率在低水平反弹。占消费品零售总额比重较大的汽车产品同比增长2.1%，增速高于上月；石油类商品同比下降5.5%，降幅正在缩小。与此同时，新兴的商业形式继续快速发展。今年前五个月，全国实物商品网上零售同比增长38.5%，比同期社会消费品零售总额增长28.1个百分点；中国实体商品网上零售占社会消费品零售总额的9.5%，比1-4月增长0.2个百分点。

固定投资增长率的下降幅度缩小了

数据显示，今年1-5月，全国完成固定资产投资(不含农民)171245亿元，同比增长11.4%，1-4月增速下降0.6个百分点，环比下降0.9个百分点。与此同时，今年前五个月私人投资的比例继续上升。今年以来，中国民间固定资产投资已达11202亿元，同比增长12.1%。增速较前四个月下降0.6个百分点，比总投资增速高0.7个百分点；民间投资占总投资的65.4%，比去年同期增长0.3个百分点。

然而，国家统计局投资司高级统计师王宝斌也指出，今年前5个月，中国地方投资增长6%，1-4月份增速下降0.5个百分点，比去年同期投资增速低5.4个百分点；其中，国内贷款下降6.3%，比4月份高4.2个百分点，连续3个月负增长。此外，今年1-5月，中国新开工项目(不含房地产开发)计划总投资134787亿元，同比增长0.5%。尽管较上月增长了0.3个百分点，但增速仍处于较低水平。

此外，国家统计局昨日发布的工业生产数据显示，5月份全国工业生产继续小幅回升，工业生产增速加快。上个月，规模以上工业企业增加值同比增长6.1%，比4月份增长0.2个百分点，连续两个月呈现小幅上升趋势。文字/记者张勤

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房地产税收收入的下降在上个月有所收窄

(记者邝晓鹰)昨天，财政部公布了5月份的财政收支情况。5月份的同比增长率为5%，但略低于4月份。1-5月，国家财政收入呈现低增长趋势。

根据财政部网站公布的财政收支情况，5月份全国一般公共预算收入为1.44万亿元，比上年同月增长5%，增速较4月份下降3.2个百分点；扣除11项政府性基金转入一般公共预算的影响后，同口径增长3.4%。

从税收收入来看，5月份全国一般公共预算收入中的税收收入同比增长0.4%。保持高速增长的是国内消费税和个人所得税。其中，国内消费税同比增长23.5%，主要原因是成品油消费税单位税率提高。个人所得税653亿元，同比增长17.2%。

此外，企业所得税增长率明显下降，4月份同比增长7.2%，5月份同比下降5.6%。财政部解释说，这主要是由于企业所得税的减少。在行业方面，金融企业、工业企业和房地产企业的所得税都大幅下降。此外，受部分大宗商品进口价格和进口量大幅下降的影响，进口货物的增值税、消费税和关税下调幅度均为两位数。

据财政部统计，从1月到5月，全国财政收入呈现低增长态势，增速比去年同期下降了5.7个百分点。财政收入增幅较低的主要原因包括进口大宗商品价格大幅下跌，以及进口量下降导致的进口税大幅下降。此外，工业增长放缓，特别是工业生产者的出厂价持续下降，导致按当前价格计算的增值税等税收增幅较低。此外，由于房地产市场的不断调整，房地产营业税、房地产企业所得税、契税、土地增值税和耕地占用税普遍下降，影响了当地收入的增长。然而，上述四项与房地产有关的税项在本月减少5.3%，较一月至四月的10.1%跌幅为窄。

财政部表示，今年今后几个月，要继续加强对经济金融运行的监测和分析，依法组织财政税收，做好增收节支工作，继续实施结构性减税和普遍减费，禁止“空回合”虚增财政收入。