优惠升级 楼市现抄底良机

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长沙(房地产)晚报记者黄伟

最近，国家统计局发布的数据显示，从1月到5月，包括长沙在内的全国40个重点城市的商品房销售明显回升。一线城市的住房市场正变得越来越热，买家们正争相“逢低吸纳”。在长沙市场，品牌房地产企业也点燃了盈利之战。

在该报与全省11个主要品牌楼盘共同推出的2015年湖湘“精英支持计划”中，洋湖区品牌住宅项目推出了4300元/平方米的保障房，迅速吸引了买家的广泛关注。据报道，活动刚刚开始一个星期，成千上万的人已经报名参加了高达8万元的补贴。

市场:1-5月，商品房销售明显回升

数据显示，5月份全国商品房销售增长迅速，销售面积9612万平方米，增长15.0%；销售额达到6670亿元，增长24.3%。从1月到5月，包括长沙在内的40个重点监测城市的商品房销售面积同比增长1.7%。根据长沙市住房和城乡建设委员会的数据，1-5月长沙市新建商品房净签约面积为865.99万平方米，同比增长33.91%。

国家统计局投资司高级统计师王宝斌认为，全国商品房销售市场反弹的原因是房地产调控政策的效果已经开始显现，购房者的信心已经恢复；第二，房地产开发企业和中介机构及时优化推和战略定价，积极去库存，逐步消化现有库存的优秀部分；第三，房价基本稳定，有利于购房需求的平稳释放。

业内人士:长沙房价已经见底

从3月到5月，随着首付比例的降低、利率的下调以及公积金新政策的出台，该政策的效果明显。数据显示，1-5月，长沙市新建商品房交易面积逐月同比增长。

长沙中盛盛房地产经纪有限公司总经理谢胜也指出，近期长沙市场的购房者数量、交易速度以及消费者的心理预期都在明显改善。根据《人民日报》的文章分析，一线城市的房地产市场已经见底。长沙市住房和城乡建设委员会的数据也显示，从1月到5月，长沙网上签约的平均价格为6038元/平方米。对于长沙的房价，谢伟坦言:“目前的房价肯定是在底部，现在是非常适合买房的时候。”