侄子违法被拘 我可以帮他办理房产证吗

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来电显示:我的侄子因违法行为被拘留。他以前买了一套商品房，但现在开发商打电话让他尽快申请房产证。我可以用他的身份证帮他申请房产证吗？

刘先生

湖南律师事务所律师殷认为，房地产许可证可以由购房者自己办理，也可以委托开发商或其他人代为办理。买受人自行办理房地产许可证的，应当在一定期限内持相关文件和资料自行办理房地产许可证；如果委托开发商办理房地产许可证，根据我国《城市房地产开发管理条例》和《商品房销售管理办法》的有关规定，如果开发商在销售合同中同意代表开发商办理房地产许可证，开发商应根据商品房销售合同的约定，在一定期限内帮助业主办理房地产许可证和土地证书；如委托他人办理房地产许可证，买受人应出具委托书或到公证处办理公证手续，然后由受托人办理房地产登记。尽管刘先生的侄子因违法被拘留，但作为购房者，他仍然享有依法取得房产证的权利。因此，虽然不能自行办理房产证，但仍可委托开发商或刘先生代为办理。

长沙(房地产)晚报记者谢春年整理