新政大幅提振楼市信心

本篇文章1092字，读完约3分钟

我们的记者张健

上周五，在大连房地产新政出台的第三天，该报与市国土资源和房屋局联合召开了解读房地产新政座谈会，并邀请了包括房地产开发企业和房地产中介在内的12家企业的代表参加。会上，市国土资源和房屋局相关负责人对新政进行了解读，同时企业代表也发表了意见。

市场复苏的总体形势已经确定

在大连房地产市场推出新政之前，房地产市场的成交量已经开始增加。恒大地产营销经理邢璐坦言，自春节以来，尤其是今年3月下旬以来，电话、访问量和成交量开始呈现明显上升趋势。也感觉这个春风是AVIC房地产(000043，分享它)大连航华房地产。该企业的规划经理朱海鹏表示，从中央政府到地方政府的新一轮房地产市场政策，明显刺激了刚性需求和改善需求的购房者。自“330”政策出台以来，4月份市场明显回暖，现场数据表现有所提升。

对于二手房市场，这波热浪来得更早。旺角运营中心经理李君霞表示，从统计的交易图表中可以清楚地看到，自去年第四季度以来，已经出现了复苏的迹象，到今年4月，除了受春节假期影响的1月和2月外，交易量呈上升趋势。这与去年9月底中央政府发布的新抵押贷款政策有关。

新政的好处进一步刺激了房地产市场

今年5月5日，随着中央政府和辽宁省的步伐，我市出台了包括12条在内的新政策，具有突出的惠民意愿。在这方面，地产界的企业代表认为这是一个“走到边缘，走到尽头”的政策。

华润大连发展部孙力表示，这一轮大连新政内容丰富，涉及面广。可以感觉到，政府在稳定楼市方面做了很大的努力，政策的可操作性很强，进一步增强了购房者和房地产企业对开发建设的信心。朱海鹏认为，横向比较近期许多省市出台的新楼市政策，大连的新楼市政策不仅符合中央和辽宁省的政策，而且使惠民条款细致务实，贴近百姓需求。李君霞表示，根据分析和预测，受政策影响，本月二手房交易量将大幅增加。

政府正在努力工作，住房企业也希望进一步造福人民。邢璐表示，新政出台后，公司还将盈利，目前正在考虑制定计划，为购房者提供住房补贴。

行业预判:房价很难大幅涨跌

对于那些在市场前景中仍担心房价的人，业内人士普遍认为，房价很难大幅上涨或下跌。虽然目前的楼市是温馨愉快的，但与此同时，楼市始终有一个“量先来”的规律，即交易量增加后，房价会上涨，但市场是由供求关系决定的。目前，物业市场的供应仍然充足，而空.限制了价格的上涨房价不太可能大幅下跌。从目前房地产企业的促销情况来看，很多房地产的促销价格几乎接近成本价，甚至有些房地产甚至低于成本价。在这种情况下，房价很难大幅下跌。对此，李君霞表示，二手房市场的存量相对充足，尽管交易量持续上升，但仍不足以导致房价上涨。