调结构促转型重要抓手

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山西“煤老板”刘东在五年前煤矿关闭后过着无所事事的日子，他说自己又开始忙碌了。他告诉《中国证券报》记者:“去年以来，我主要考察了晋城等地的一些旅游度假项目，我已经投了两票。事实上，我进入相对较晚。几年前，圈子里的几个朋友开始“转入地下”，主要从事旅游业。我想通了之后，也跟着做了。毕竟，煤炭资源是有限的，旅游资源是可持续的！”

煤炭资源大省刘东在“煤老板”转型的背后，将旅游业作为产业转型升级的重要方向。据统计，截至2014年底，山西省共有215家煤炭等资源型企业投资开发旅游景区、星级酒店、旅游度假区等项目，总投资320亿元。其中，资源型企业投资或开发的星级酒店多达76家，占全省四星级酒店的45%；25个省级休闲度假区几乎全部由资源型企业开发建设。

不仅是山西省，而且是全国，旅游业已经成为投资增长最快的产业之一，成为国内经济结构调整和转型的重要起点。根据国家旅游投资项目数据库数据，2014年，全国旅游业实际完成投资7053亿元，同比增长32%，比第三产业投资增速高15个百分点，比全国房地产投资增速高21个百分点。

从旅游投资的区域分布可以清楚地看出，旅游结构促进了转型。东部地区作为国家产业转型升级的前沿阵地，已经成为国家旅游投资的增长极。2014年，东部地区实际完成旅游投资4056亿元，占全国的57.5%。其中，北京、浙江、江苏、山东等省市的旅游投资均超过600亿元。"旅游业已成为东部地区转型重组的战略性主导产业."在5月15日举行的2015中国旅游产业促进研讨会上，国家旅游局副局长张文学说。

更加市场化的民间资本和外资也将旅游投资的注意力集中在东部。统计显示，民间资本的旅游投资主要集中在经济发达的东部地区，主要投资于休闲度假产品；旅游业的外国投资也有利于东部，大约64%的资金投资在东部省份。

2014年，中部地区实际完成旅游投资1899亿元，占全国的26.9%；西部地区实际旅游投资1098亿元，占全国的15.6%。虽然比重不高，但中西部地区旅游投资增速领先全国，同比分别增长77.8%和62.9%。这表明，随着中西部地区旅游基础条件的改善，旅游投资的潜力开始显现。

从行业和企业的角度来看，投资方向的变化反映了通过旅游结构调整促进转型的趋势。在这方面，房地产行业最为明显。据统计，在房地产投资增速下降的同时，中国五大房地产企业加快了旅游业布局的步伐，旅游综合体、旅游度假区、高星级酒店等大型旅游项目成为房地产巨头关注的焦点。其中，万达集团收购了全国12家旅行社，近几年累计投资超过2000亿元；最先进入旅游业的万科集团投资400亿元建设吉林松花湖国际度假村；恒大地产还在重庆、广东、天津建设了世纪旅游城，有18家酒店正在建设和运营中。

经济转型和消费升级反过来又推动了旅游投资的转型。以旅游综合体项目为例，作为“旅游消费模式升级(从单一观光旅游到综合休闲度假)、景区开发模式升级(从单一开发到综合开发)和房地产开发模式升级(从传统住宅地产到综合休闲地产)”三大升级的产物，旅游综合体项目投资自2014年以来大幅增加。2014年，在总投资超过50亿元的大型项目中，有227个旅游综合项目，实际完成投资1082亿元，占总投资和实际完成投资的三分之二以上。休闲度假综合项目，如温泉保健、景观度假、运动滑雪、特色街区、商务购物等。已经成为各种资本追逐的热点。