春日置业45%股权寻买家

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根据上海联合资产产权交易所的项目信息，上海春日房地产有限公司45%的股权和转让方对上海春日房地产有限公司的债务2.0835亿元正在挂牌转让，挂牌价格为4.5585亿元。

根据上市公告，春日房地产有限公司注册资本为9000万元，经营范围包括房地产开发经营、自有住房租赁等。目前，上海中兴(集团)有限公司持有95%的股份，上海金威资产管理有限公司持有5%的股份。股权转让方为上海中兴，转让完成后，上海中兴仍持有春日地产50%的股权。上海中兴要求在取得转让标的股权后，未经转让方同意，五年内不得直接或间接对外转让，不得变更其实际控制人。

根据财务数据，春日地产2012年和2013年分别亏损545，300元和1294，600元，今年第一季度亏损3323，800元。以2014年11月30日为基准日，春日房地产资产账面总值为13.47亿元，评估值为18.32亿元；净资产账面价值为2008.32万元，评估值为50455.48万元。

转让方要求拟受让方注册资本不低于2亿元人民币，拟受让方或其关联企业2014年12月31日的账面净资产不低于20亿元人民币。本项目不接受联合受让方，拟受让方不得以委托或信托方式参与受让。