传郭英成举报融创郭氏套现重夺佳兆业？

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融创对凯撒的收购出现了转机，情节变得越来越像香港大片。

根据这份界面报告，今年4月重新出任凯撒董事会主席的郭英成向HKEx方面报告称，融创中国在竞购凯撒的过程中存在违规行为。

凯撒集团相关负责人在接受《国家商报》采访时没有给出肯定的回答，只是说如果有什么重大问题，公司会发布公告。

随着凯撒最近赢得深圳盐田体育中心全球经营权的竞标，以及郭英成积极变现资产以筹集资金留住凯撒，融创收购的可能性似乎越来越小。

业内人士对这些传言深感惊讶

5月15日，融创中国发布暂停公告，等待发布与收购凯撒相关的内部公告。

据蔡华新闻社报道，随后，凯撒海外债权人委员会的八名基金经理中有六名接受了融创中国的提议。如果这是真的，这意味着融创已经扫清了收购凯撒要约面临的最大障碍。

因此，当郭英成报道的融创的消息传出时，业界深感意外。据《国家商报》记者了解，今年4月初，凯撒集团的一名小股东致信证监会，举报融创收购凯撒过程中双方管理层的不当行为，包括融创在潜在股权收购完成前进入凯撒，并作为竞争对手控制公司管理层窃取凯撒商业秘密，损害凯撒小股东和债权人的利益。

据悉，融创在今年2月发起要约收购后，孙宏斌、吴杰斯带领的M&A团队确实进入凯撒总部进行尽职调查，并安排了一些具有融创背景的人员担任凯撒管理层。

直到4月15日，郭英成解雇了融创部的三名凯撒管理人员。第二天，融创团队约40人离开凯撒中心，双方关系破裂。

广东证券投资银行董事黄立冲表示，在要约收购过程中，纯粹的尽职调查没有问题。然而，如果融创团队未经凯撒董事会批准而直接指导和影响公司的运营，将会出现违规行为。

对于上述传言，凯撒相关负责人并未证实郭英成是否真的报道过。

但是，根据融创与凯撒签署的要约收购协议，如果融创在收购中所做的声明、保证和承诺不真实、不准确或具有误导性，郭英成可以终止收购协议，并保留融创支付的首笔15.5亿港元预付款。

郭筹集资金保护？

融创的情况越来越糟，但对郭英成来说，随着房地产市场的复苏，这为他提供了一个东山再起的好机会。

5月21日，深圳市盐田区政府采购中心发布公告称，在深圳盐田体育中心运营管理单位的公开招标中，凯撒击败了全球众多文化体育公司，中标成功，令业界深感意外。由于凯撒危机给深圳带来灾难，深圳区域项目相继“解锁”并中标，这被视为“缓和”凯撒与深圳市政府关系的信号。

此外，随着房地产市场的复苏，凯撒的资产价值也有所上升。深圳的房地产市场，作为该公司的大本营，非常火爆，这凸显了凯撒在深圳的许多旧装修项目的价值。

一位与凯撒关系密切的知情人士透露，目前，凯撒在全国约有20个项目仍在正常销售，部分项目销售良好。

一名凯撒海外债券持有人表示，目前的市场与融创首次提出收购时大不相同。郭可能认为60%的约定净资产的购买价格太便宜，所以他后悔了；债权人也认为公司应该全额偿付，因为海外债务重组已经推迟。无论如何，离7月31日的交易截止日期已经没有多少时间了，形势对融创越来越不利。

为了夺回对凯撒的控制权，郭英成积极变现资产以备不时之需。记者注意到，继此前香港豪宅以9280万港元的价格出售后，香港证券交易所的数据显示，郭家族的子公司富昌证券最近出售了达德利集团75万股股份，市值约为262万港元，持股比例从4.99%降至4.65%。

截至5月24日，富昌证券仍持有达德利集团1020.7万股股份，市值超过3500万港元。