四川7月1日起推行新版商品房买卖合同

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(记者季雪娇)近日，记者从四川省住房和城乡建设厅获悉，《四川省商品房买卖合同(预售)示范文本》(以下简称《示范文本》)已经发布，将于7月1日起正式实施和使用。记者注意到，与现行商品房销售合同相比，新合同加强了交付的具体条件，增加了房屋检查环节，增加了告知房屋不利因素等条款。

据了解，示范文本强化了交付的具体条件，增加了验房环节，对商品房质量问题进行了分类，增加了质量保证、预售资金监管、买方信息保护、房屋不利因素通知等条款。为规范房屋销售和使用行为，维护买卖双方的合法权益，防范交易风险，减少和解决纠纷提供了依据。以示范文本中新规定的商品房“预告登记”为例，将有效避免房地产开发商“一房多卖”。