广州深圳未实施二套房贷新政 首付仍是七成

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”在广州，各大银行仍在按照此前的首付规定执行第二套房。不同银行的标准不同，有的是60%，有的是70%，都是根据银行自己的意愿制定的，没有收到通知。将第二笔住房贷款的首付调整到40%。”昨日，广州一家国有银行个人贷款部的一名工作人员告诉《证券日报》记者。

最近有报道称，广州部分国有银行和股份制银行分行接到广东银监局的通知，要求第二套首付暂不调整至40%，第二套新的贷款政策应由银监局通知，对此，广东银监局14日晚紧急传言，否认已发出相关通知。

广东银监局发表声明称:“4月14日，许多媒体要求我局核实是否要发出通知，要求广州地区银行不要执行中国人民银行、住房和城乡建设部、银监会3月30日发布的第二套新政策。我局在此声明，我局从未就此事发出相关通知，请在相关媒体发布前核实情况并转发报告。”

中央财经大学中国银行研究中心主任郭田勇昨日在接受《证券日报》采访时表示，二套房新政策有利于提振受楼市低迷影响的银行抵押贷款业务。同时，住房销售的恢复将有助于缓解房地产信贷客户的短期还款压力，降低房地产开发贷款的违约风险，有助于控制银行贷款的不良率。

“目前，深圳各大银行已按原规定落实第二套房首付70%，尚未接到将第二套房首付调整到40%的通知。”昨日，深圳一家国有银行个人贷款部的一名工作人员向《证券日报》表示，预计深圳银行业机构近期不会下调第二套住房贷款的首付比例。

据记者了解，新房贷政策出台已经半个多月了，各地的执行情况并不一致。对于各地区政策执行不一致的问题，郭田勇表示“没有必要调整”

“第二套住房贷款新政策提到，要分类指导，因地制宜地实施政策，这意味着政策不应该是全面的。”据郭田勇称，特大城市在城市建设、教育和医疗保健方面的领先优势带来了人口净流入，这导致了对住房购买的强劲需求。此时，如果住房贷款政策放松，这些城市的房地产市场过热可能会加剧。北京、上海、深圳等特大城市可考虑不降低首付比例，银行可根据自身经营情况灵活调整信贷额度和利率。