楼市冬眠要醒环比略涨 上月哈尔滨成交均价7093元/米

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新晚报3月11日电-记者10日从易居中国黑龙江市场获悉，哈尔滨市2月份商品房平均成交价格为7093元/平方米，比上个月上涨0.03%。根据综合土地市场交易情况和哈尔滨搜房网监测数据中心的报告，2月份房价涨幅大于跌幅，但整体房价变化不大。

70%的住宅别墅是平的

二月份房价上涨多于下跌

据搜房网数据监控中心统计，截至2月28日，哈尔滨项目共有249栋房屋和别墅。其中，2月份价格稳定的房产有177处；共有29个提价项目；共有12个降价项目；此外，还有31个项目无法计算，因为价格待定或单价不统一。

就二月份的房价而言，房价涨多跌少，但整体房价变化不大。

南港香坊涨幅最大

路内外都很稳定

对比分析不同地区项目的房价变化，可以看出，在哈尔滨不同地区的房价中，最贵的是南岗区，共有9栋。其次，香坊区在房价区域变化中居第二位，有7栋楼在上涨。道里区的房价也略有波动，但总体价格是平衡的。道外区房价保持稳定，零涨跌。

南港房地产崛起的原因是区域集聚效应。买家关注老城区配套设施的成熟程度，以及哈西万达新兴区域经济的发展潜力。香坊房价上涨的原因是该地区新住宅产品的定位刚刚好，公寓设计既经济又实用。与此同时，香坊区加大了路网建设，方便了出行，这也是市民买房的一个原因。

新上市是主要推动力

阁楼公寓

据专家介绍，今年2月，受春节带来的楼市假期和冬眠的影响，哈尔滨大部分房地产价格保持不变，本月开发商和购房者都持观望态度。然而，随着春节假期的结束，小阳春在3月份被查封，哈尔滨的房地产市场开始逐步恢复。一些开发商也采取积极行动，从冬季的“蓄水养户”中抓住市场机遇。

记者走访了哈尔滨的主要建筑，发现目前市场上新开的主体房屋大多是年轻人的婚房、孩子上学的校园房，“一层钱可以买两层阁楼。”为了增加市场交易量，各大收视群体在全市摇旗呐喊，给开发商带来人气。