取消楼市限购成两会焦点 北京表示不会取消限购

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在今年的两会上，代表们呼吁完全取消楼市限购引起了广泛的讨论。

全国人大代表、清华大学政治经济研究中心主任蔡继明表示:“经过一年多的房地产调整，市场已基本恢复平衡，放开限购不会对房价产生太大影响。”

住房和城乡建设部发言人倪虹在接受采访时也表示，限购政策应该坚持地方政策。取消限购似乎很受公众欢迎，但很多业内人士认为，在仍在实施限购的广州北部、深圳和三亚五个城市中，北京最不可能取消限购。一位分析师表示:“就交易量和供求关系而言，放开限购对市场的影响明显减弱。但是，由于独特的区位因素，北京不会取消限购。

果然，北京市常务副市长李诗祥在北京青年团的开幕活动上说，北京的限购政策不会取消，而是永远不变。

上述分析师还表示，上海、广州和深圳短期内取消限购政策的可能性极小，只有三亚仍有希望。上海易居研究所的研究员严跃进说:“尽管大城市不太可能放开限购，但仍有一个漏洞需要打开。”外国人购房的门槛有望降低，郊区购房者有望放宽条件。预计大型房产将放开限购，这将缓解限购压力。”

去年，房地产市场处于波动状态。受市场压力影响，首三季物业市场的成交额及平均价格持续下跌。到去年年底，中国大多数城市已经退出了限制营。目前，北京、上海、广州、深圳和三亚只有五个城市。

虽然房地产行业已经告别了“疯狂增长”的时代，进入了稳步发展的阶段，但是否取消限购成为今年两会的热门话题。

全国人大代表、广东省惠州市市委书记陈奕威说:“限购只是一种调控手段，不是调控的目的。还有其他控制房价的方法。”

全国人大代表、清华大学政治经济研究中心主任蔡继明也表示:“经过一年多的房地产调整，市场已基本恢复平衡，放开限购不会对房价产生太大影响。”在他看来，限购会无意中伤害到一些急需和改善的需求，尤其是对外国人一刀切的限购是不合理的。

蔡继明也以美国为例。“在美国买别墅很便宜，但是很难低价买，高价卖，因为卖的时候税收特别高。”中国人想去‘炒房’，价格不能炒。”

北京保安服务公司海淀分公司副经理朱良玉也有类似的看法。他说:“一线城市的限购政策将真正影响一些人的自住需求。由于一线城市房价高企、投资投机性强，限购也是权宜之计，是否在短期内放开限购还需慎重考虑。但是，随着市场调节机制的不断完善，限购应尽快退出历史舞台。”