保利地产去年净赚122亿元增13% 抛100亿定增大单

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保利地产去年实现净利润122亿元，同比增长13%

抛出100亿元肯定会增加山鲍莉房地产。预计2015年行业政策环境将继续保持友好，并有可能进一步改善

投入100亿元增加订单

保利地产预计，2015年行业政策环境将继续保持友好，并有可能进一步改善

3月16日晚，保利地产发布了2014年年报。保利地产净利润为122亿元，同时披露了2015年拟非公开发行a股的增资公告，称募集资金总额不超过100亿元，资金应投资于公司下属的11个房地产项目。

保利地产表示，截至2014年底，公司实现净利润122亿元，同比增长13.52%；营业收入1090.56亿元，同比增长18.08%，主要是由于今年竣工建筑面积同比增长；合同销售面积1066.61万平方米，合同销售额1366.76亿元，同比分别增长0.21%和9.09%。市场份额同比增长0.25个百分点，至1.79%。

根据保利地产2014年年报，截至报告期末，公司在建拟建项目共245个，规划总建筑面积12458万平方米，其中待开发面积5069万平方米，一、二线城市比例约为73.2%；拟建项目建筑面积约9240万平方米，累计合同面积约4024万平方米，销售面积约5216万平方米，其中一、二线城市约占77.3%。

此外，2014年全年保利地产新增房地产项目40个，新增建筑面积1231万平方米，土地总价款429亿元，分别下降32.6%和24.5%。从新项目的区域分布来看，公司仍专注于一线和二线城市的布局。

至于2015年的投资计划，保利地产表示，展望2015年，保利地产将对流动性支持保持中立和乐观的判断，行业政策环境将继续友好，并有进一步改善的可能。它认为，随着新型城镇化的不断推进，房地产业中长期将继续健康发展，但也是一个不争的事实，行业已经进入了一个新的发展常态。有鉴于此，保利地产计划在2015年完成房地产直接投资1200亿元，计划新建建筑面积1500万平方米，计划竣工面积1450万平方米。

更值得注意的是，2015年不超过100亿元的融资计划也在本年报的同时公布。

根据保利地产的公告，2015年公司计划增持股份不超过11.5亿股，募集资金总额不超过100亿元。保利地产表示，该公司的实际控制人中国保利集团公司承诺以与其他认购人相同的认购价格认购该公司的非公开发行股票，认购金额不超过15亿元人民币，现金不少于5亿元人民币。

保利地产表示，上述资金用于投资11个房地产项目，分布在南京、珠海、佛山、合肥、天津、福州和成都等二三线城市。《证券日报》记者发现，上述11个项目总投资为379.7亿元。

保利地产在公告中表示，“如果本次非公开发行的实际募集资金净额不能满足上述项目的资金需求，公司将用自筹资金解决不足部分。在不改变募集项目的前提下，公司董事会可以根据项目的实际需要，对上述项目的投资顺序和募集资金数额进行适当调整。本次非公开发行募集资金到位前，公司将根据项目进展的实际情况，以自筹资金提前投资，待募集资金到位后进行置换。”。■我们的记者王立新