国管公积金贷款账户余额划定线调高至5万

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近日，中央国家机关住房资金管理中心在官方网站上发布通知，为进一步加大对在职职工使用住房公积金个人贷款解决基本住房问题的支持力度，将对个人贷款进行一定程度的调整，其中，国家管理的公积金贷款账户余额的分界线将上调至5万元。值得注意的是，这是今年两会后第一次调整房地产政策。

据业内人士透露，公积金作为信贷政策的放松对市场前景有非常积极的影响，购房者会将这一政策变化解读为市场信号，这也将影响到其他城市公积金放松政策的出台。

通知称将增加对员工购买第一套房的贷款支持。根据《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》的相关要求，在北京市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内，综合考虑借款人的存款时间、个人账户余额、还款能力、配偶存款等因素，确定住房公积金的具体贷款额度。贷款申请人购买第一套自住住房，在贷款受理前一年内未提取住房公积金的，原个人账户余额不足2万元的按2万元计算，不足5万元的调整为5万元。

据了解，根据规定，国家行政公积金支付的职工可贷金额与账户金额直接相关。

同时，通知指出，将加大对员工购买“自住商品房”的贷款支持力度。

中原地产市场总监张大伟表示，国有公积金的变化几乎没有直接影响，但值得注意的是，这是两会后实施的第一项政策，随后将出台更多相关政策，这将对市场心理产生很大影响，购房者会将这一政策变化解读为市场信号。