楼市利好政策频出 中原地产两天进账佣金8000万

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预计北京房地产市场的供需双方将在3月底逐步加快大批量交易的步伐。照片提供/cfp

在2015年政府工作报告中，提出了“支持居民自有住房，改善住房需求，促进房地产市场稳定健康发展”，这与去年的表述明显不同。没有出现“管制”和“压制”等词，而是使用了“支持”和“促进”。

两会后，房地产进入了一个巨大的政策友好期。据一家中介公司介绍，李克强总理出席两会后，市场信心大增。据了解，上周54个城市的交易量迅速回升，一周内签约45400套，较上周增长20.7%。上周末，中原地产新二手房的代理费仅在两天内就赚取了8000万元佣金。

在2015年政府工作报告中，提出了“支持居民自有住房，改善住房需求，促进房地产市场稳定健康发展”，这与去年的表述明显不同。没有出现“管制”和“压制”等词，而是使用了“支持”和“促进”。

这些信息直接转化为市场信心。中原地产的张大伟表示，在3月14日和15日，也就是总理回答记者提问的那个周末，中原地产的佣金收入超过了8000万元。“如果将周一某些周末签署的合同数量相加，那么对于该行业一家领先企业的销售而言，总理公布的市场信心非常明显。”

面对房地产市场交易的持续低迷，自2014年下半年以来，各级政府都采取措施支持市场。省政府包括福建、江西、湖北、湖南、河北、河南和宁夏等。，并从土地供应、住房信贷、公积金、税收优惠补贴、住房结算和市场监管等方面为房地产行业发布综合文件。，促进房地产市场的发展，刺激购房需求。杭州、海口和呼和浩特也发布了类似的综合文件。

在更多的领域，政策调整是从地方角度出发，其中放松公积金贷款和财政补贴购房已成为刺激房地产市场的两个主要手段；北京和上海作为中国最重要的两个一线核心城市，在第四季度都对普通住房标准进行了重大调整。“普通住房的标准直接关系到住房信贷、公积金、税收优惠等许多涉及购房成本的环节，因此它对市场具有显著的积极作用。”张大伟告诉《北京青年报》记者。

2月28日，中国人民银行宣布，金融机构人民币贷款和存款基准利率将分别下调0.25个百分点。面对当前经济下行压力，央行不得不首先向通缩宣战，这无疑将为徘徊的房地产市场带来一线生机。这一好消息发生在“两会”前夕，表明相对宽松和适度的货币政策环境将继续到来。

据统计，上周54个城市的成交量迅速回升，一周内签约4.54万套，较上周增长20.7%。“春节后一个月，市场已经基本恢复到春节前一周的正常水平。从不同的城市地区来看，一、二线城市的表现明显强于三、四线城市。随着假期的结束和降息的刺激，市场预计将在3月下半月告别淡季，一些城市出现小阳春现象。”

具体到北京，虽然北京的新项目市场准入有限，但市民的购买力足够强大。上周，北京房地产市场只是引领了这场秀？惠谷的一个项目进入了市场，其326套房几乎售罄。短短5个小时，销售额就达到了8亿元。该项目推出的单元面积在70平方米至140平方米之间，其中90平方米的两居室更受欢迎。随着两个交易日的结束，在进入市场之前被推迟的房产将会集中在市场上。预计北京房地产市场的供需双方将在3月底逐步加快大批量交易的步伐。