河北地产项目大面积违法 监管何在？

本篇文章988字，读完约2分钟

生动的讨论

在一个成熟的市场中，即使一些开发商想违法，也很难成功。首先，有市场监管者“在场”；第二，竞争者之间会有监督；第三，违反法律将花费很多。

据新华社报道，河北省住房和城乡建设厅表示，自2011年以来，河北省共启动了3386个房地产开发项目，其中有2079个项目存在违法问题，违法比例为61.4%。其中，河北省省会石家庄的违法项目比例高达93.8%。

一个城市中非法房地产项目的比例高达90%，令人震惊。

根据中国的制度，开发商在预售商品房时拥有五种证件是合法的，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、国有土地使用许可证和商品房预售许可证。然而，在当地，一些项目在没有获得相关证书的情况下开始建设，一些项目被批准少建高建，违反规定，一些项目被非法预售。

换句话说，不仅非法项目的比例是惊人的，但也有许多非法问题。在一个成熟的市场中，即使一些开发商想违法，也很难成功。首先，有市场监管者“在场”；第二，竞争者之间会有监督；第三，违反法律将花费很多。从这个角度来看，石家庄楼市更像是一片杂草丛生的土地，不仅监管不到位，而且违法行为也成了一种传染病，所以企业之间不能有监管，开发商也鄙视违法成本。

因此，如何纠正发现的违法问题，对河北有关方面来说是一个不小的考验。首先，是否所有的违法项目都能被严格依法惩处是一个考验。对于房地产项目的违法问题，我国《城市房地产管理法》等法律都有明确的规定。在执法中，要特别注意处罚过程中的“人情执法”和“关系执法”。

其次，这是一个测试，看看有多少“蛀虫”可以从房地产项目的非法问题。众所周知，房地产是腐败高发的地方之一。许多开发商敢于违法的原因是一些官员在背后“支持”。因此，专项整治工作的重点之一应该是发现腐败的线索，挖出违法项目背后的所有“蛀虫”，依法惩治腐败。

第三，这也是一个考验，看是否所有的失职官员都能被网住。如此多的项目在监管者的监管下被非法操作，它们背后是否有“不作为”需要严格调查。

坦率地说，河北省能够主动“揭丑”、“切刀”打击房地产市场的违法问题，其勇气是值得肯定的。河北省政府办公厅发布的通知还要求，今后在专项整治和日常监管工作中干预房地产开发项目的领导干部要依法依纪追究责任。这种态度也值得赞赏。我希望住房和城乡建设部和其他地方政府也鼓起勇气来处理房地产市场的非法现象。

□冯海宁(媒体人)