一线城市楼市成交上涨 广州现小阳春

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随着中央到地方各种优惠政策的出台，“小阳春”模式已经在各种房地产市场推出，一线城市的成交量也出现反弹。根据中国指数研究院的最新数据，过去一周，一线城市的营业额环比增长6.2%。据行业分析人士称，随着各地相继实施新政，一线城市和二线核心城市的成交量将率先明显上升。就广州而言，由于高库存，房价将保持稳定。

据网易房地产数据中心统计，上周广州新增7个住宅预售许可证，新增住宅2190套，比上个月增长近13倍！新建住宅再次突破2000套大关，而商品房并未表现出疲软，新增住宅2852套，惊人地增长了67倍。值得注意的是，上述房地产价格都在10000元左右，没有一套四房以上的单位。

一线城市的交易量大幅增加

今年首两个月楼市交投不理想，各地开始推出新一轮救市政策。在广州计划推出公积金贷款贴息政策以支持购房需求后，上海也报道称计划将公积金贷款额度提高至70万元。

在频繁的利好条件下，交易数据开始呈现稳步上升趋势。根据中国指数研究院的最新测试数据，上周中国指数研究院监测的38个城市的交易面积环比继续增长0.2%。其中，21个城市环比上升，超过半数重点监测城市。

在广州，尽管上周房地产市场的交易量略微下降了3.77%，但整体交易量仍超过1200套。此外，从春节后四周的交易变化趋势来看，广州楼市已逐渐从淡季中复苏。与假期后第一周不足600套相比，上周成交量明显增加，呈现出小阳春的积极景象。

广州市场的新供应正在井喷

今年春节前后，广州的房地产市场进入了预售房的持续低迷。从2月16日到3月15日的一个月里，全市新增住房不足1000套，连续两周出现了罕见的零新增供应现象。随着近期优惠政策的不断出台，广州楼市新增供应量也大幅增加。根据网易房地产数据中心的监测数据，上周广州新增7个住宅预售许可证，新增住宅2190套，比上个月增长近13倍！新增住宅突破2000套，商品房也没有疲软。上周，全市获得8个商业预售许可证，新增2852套住房，增长67倍。

在前景看好的情况下，南沙楼市今年在广州楼市表现良好。在上周新增的住宅中，南沙新增住宅883栋，获得区域冠军。

值得一提的是，新增加的有预售许可证的房屋主要是新需要的购房者和在现行政策支持下首次改善的购房者，意向明显。这七套新住宅的价格都在10000元左右，没有一套是四居室以上的大户型，也没有一套是面积超过90平方米的两居室。

合肥房地产经济研究所所长龙斌分析说，当前政府高度重视消费在扩大内需中的作用，明确提出“稳定住房消费”。除了加大对广州公积金贷款的支持力度外，二手房首付比例可能会进一步降低，改善住房购买的贷款门槛也将进行调整。广州日报(记者赖)