互联网+房地产带来什么：房价低还能赚利息

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你敢在淘宝上买化妆品、衣服、鞋帽，但你敢在淘宝上买价值数百万元的商品吗？有人敢。北京(房地产)向女士于3月20日上午10: 02完成付款100万元。她在淘宝上买的是北京亦庄金茂悦5号楼的一处房产，是房型房地产公司开发的。一百万元是这栋房子的首付款。

近日，房星地产与阿里产品、余额宝等联手，在“上帝的淘金季节”推出了大规模的网上购房活动。房型地产在淘宝网上销售了10个城市15个项目的1132套房，价值32.34亿元。为了吸引更多的客户买房，方兴地产提供了总计2亿元的优惠力度。向女士成为这项活动的第一位参与者。淘宝房地产负责人蒋莎表示，100万元的首付款也创造了中国电子商务史上最大的实际交易量。

过去，房地产开发商常常做广告和促销。去年，万科房地产与淘宝的合作仅限于使用淘宝的消费额度来扣除房款。这一次，当真金白银的首付款进入淘宝平台时，会给消费者、淘宝和房地产开发商带来什么变化？

经常在淘宝购物的人都熟悉淘宝的“货到付款”规则——淘宝充当“中间人”，买家付款，钱暂时存放在淘宝，买家确认收据，双方没有争议也没有异议，淘宝借钱给卖家。对于向女士所代表的消费者来说，除了选择网上购房所能获得的好处之外，最大的吸引力在于首付款应先存入余额宝，然后在交房时或约定时间划入开发商的账户。房屋交付前余额宝首付款产生的利息全部归买受人所有。目前余额宝的年收入稳定在4%到5%之间，首付款能给买家带来很大的利益。

对于淘宝来说，房地产行业的巨额资金是他们最看重的。如果这种模式得到推广，余额宝的资金来源将迅速增加。此外，网上房地产交易缩小了淘宝与购房者之间的距离，未来可以从这些客户那里进一步扩大金融消费。此外，淘宝还将消费者的生活消费与入住后挂钩。蒋莎告诉记者，像杂货店购物、洗衣和点餐这样的社区生活服务很容易在手机上实现。如今的购房者将成为淘宝未来拓展生活服务的准确目标。

对于开发商房星地产来说，网上售房实际上是将其核心财务流程向互联网开放。迈出这一步并不容易。毕竟，让别人收这么大一笔钱涉及到双方的合作、资金安全等方面。正是因为淘宝在经营余额宝方面有着成熟的经验，方星地产才选择与淘宝合作。在房地产竞争激烈的今天，房星地产希望通过新的网络销售模式吸引更多的客户，同时借助淘宝的延伸服务和数据模式，增加与老业主的亲密度。(经济日报记者虞书)