天津连拍三地块 农垦金安20.42亿摘最贵宅地

本篇文章699字，读完约2分钟

观点房地产网络新闻:

3月25日，天津(房地产)土地市场再次出现土地拍卖热潮。其中，位于淮河路附近的天津市北辰淮(航)2015-027号被天津农垦金安有限公司以20.42亿元收购，纯住宅部分的底价为5578元/平方米。

上述地块的总成交价超过20亿元，这不仅是今年以来天津市土地市场最贵的宅基地，也是近三年来全市土地交易的新纪录。

根据出让公告，金北辰淮(杭)2015-027号地块位于北辰区淮河路侧，土地面积203249.8平方米，其中住宅用地183036.8平方米，中小学16063平方米，交通设施4150平方米。根据居住区容积率不超过2.0的计算，未来居住区的容积率将达到36.6万平方米。

淮河路出售20分钟后，天津北辰高航2015-028高枫路被天津圣耀房地产有限公司以4亿元的价格收回，纯住宅部分的底价为6739元/平方米。

据悉，高枫路位于高枫路与延吉路交叉口，土地出让面积33879.5平方米，其中住宅用地29679.5平方米，幼儿园用地4200平方米。住宅部分的容积率不大于2.0，计算建筑面积约为6万平方米。配套4200平方米的教育用地，根据转让公告，将来应该是一个15个班左右的幼儿园。

北辰后先后卖了两块地，当天下午，地块号。金东坝(杭)2015-022号被天津兴渤海建设发展有限公司以每平方米9500元的价格收购。

该地块规划用地为住宅用地(与商业和金融建筑兼容)，用地面积为44，736.3平方米，规划总建筑面积不超过134，200平方米(包括不超过75，700平方米的住宅建筑和不超过58，500平方米的商业和金融建筑)，绿地率不低于30%，建筑密度不超过35%。