房地产贷款及税收政策调整

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(记者、、吴、高)继3月27日国土资源部、住房和城乡建设部联合发布今年优化住房和土地供应结构的通知后， 央行与住房和城乡建设部、银监会联合下发文件，下调二套房个人贷款首付比例:二套房商业贷款最低首付比例调整至不低于40%，同时调整住房公积金贷款政策。 首套普通自住房公积金贷款的最低首付比例为20%；拥有一套住房并已结清相应购房贷款的人，首付比例最低为30%。

同一天，财政部还下发了联合国国家税务总局关于放宽二手房转卖营业税免税期限的文件:个人购买普通住房2年以上(含2年)对外销售的，免征营业税。

今年两会期间，李克强总理在《政府工作报告》中指出，支持居民自谋职业，提高住房需求，将促进房地产市场稳定健康发展。据分析，此次房地产金融政策和财政政策，加上住房和城乡建设部此前出台的政策，将成为新一轮促进房地产健康发展的“组合拳”。