线上线下“燃战火” 广州34个中介企业联盟PK搜房网

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第二套房的首付款减少到40%，房产证两年内免税。昨天晚上，两个沉重的消息“打击”了广州房地产市场，业内人士预测，清明节后，二手市场的“反价格浪潮”将开始。与此同时，广州34家中介企业联盟对搜房网的抵制成为新闻焦点，广州二手房中介行业点燃了战火。

SouFun.com是一个传统的中介行业，它利用“电子商务”的身份，采取不适当的手段在行业内挑起恶性竞争。SouFun.com指责传统中介用“假房子”来吸引顾客并赚取巨额利润。新老房地产经纪人之间的“争斗”和“互相拆台”，谁能从中受益？业内人士认为，“价格战”和其他违规行为可能会扰乱市场，令整个行业受挫。

全屋市场调研部高级经理周峰透露，搜房网要求所有中介房屋的价格不得低于特定房屋平均价格的10%，但取消了对“张宗为聚客”经纪房屋的这一限制，以吸引网民点击超低价格信息。

一家互联网中介公司反驳道:“由于信息不对称，在二手房交易的整个过程中，传统中介可以被视为‘双头’。”

搜房网提出“0.5%佣金”，而传统中介明确规定“3%佣金”。

百佳地产经理谢鹏告诉《广州日报》记者，0.5%佣金的做法给传统中介带来了巨大冲击。

中原地产项目部总经理黄伟直言0.5%佣金的策略是恶性竞争:“目前1.5%~2%的佣金被认为是成本价。”

搜房网二手房集团总裁苏杰回应道:“如果一套房子卖200万元，佣金将在4万到5万元之间。如果房子更贵，佣金将相当于普通人一年的工资。为什么这么高？主要是因为商店的成本，再加上人员的成本，中层管理人员支付的佣金比例太高，有些人甚至一年能挣100多万元。我们还希望通过互联网优化空佣金室。”她认为:“随着科技的发展，交易环节的费用会越来越低。”

周峰说:“百分之零点五的佣金只是签约的费用，介绍房子、纳税、转让房子完全是买卖双方的事。”传统中介2%以上的佣金，除了签约环节，还包括以上所有环节的服务。这项指控并非不合理。”

分析:传统的中介行业应该用互联网来改造

市场参与者认为，对于传统的中介行业来说，重要的是寻求一条利用互联网并改变传统的房地产销售理念和模式的转型之路:“这种转型需要经历一个漫长而痛苦的时期。”