市场成交陷入“休眠”

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尽管今年大多数地区都迎来了温暖的春节，但与过去相比，房地产市场交易没有同步复苏的迹象。据悉，今年春节期间，大多数城市暂停了网上签约，许多城市没有交易。

从机构统计中，我们仍然可以看到少量的交易。据新浪乐居数据监控中心统计，春节前一周(2月16日-2月22日)，苏州(房地产)售房137套，交易面积22519.78平方米，交易量较前一周减少907套，降幅达86.9%。其中，除夕夜以来，楼市瞬间进入冻结期，所有主要建筑都“冬眠”。

记者发现，今年春节期间，一些城市的大量房地产项目被关闭，销售暂停，直到春节假期结束。这种情况在二线和三线城市尤为明显。前几年，为了吸引购房者，许多二三线城市的房地产项目在春节期间推出了优惠措施。

一线城市的春节市场也不容乐观，因为供应量相对较小。据深圳市规划和国土资源委员会(房地产)统计，在春节前一周(2月9日-2月15日)，深圳只有一个房地产项目获得了预售许可证，这为春节期间深圳市场的低迷埋下了伏笔。其中，从今年2月到春节，深圳没有新的市场开放。网易房地产数据中心的数据显示，今年春节假期的前三天(2月18日-2月20日)，广州(房地产)市场仅售出5套，全部分布在郊区县，中部六区没有成交。平均交易价格从去年春节期间的9423元/平方米上涨到12010元/平方米，涨幅为27%。

在北京(房地产)，雅豪的统计数据显示，北京商品房市场预计有10个项目将于2月份进入市场，其中包括4个纯新盘和6个后期的老项目。该机构认为2月份将是全年供应的最低点。

分析师指出，除节假日因素外，今年春节期间，商品消费相对较低，凸显当前经济形势不容乐观。在这种背景下，房地产交易势必难以改善。

中原地产首席分析师张大伟认为，今年春节期间楼市的主要特点是:受春节因素影响，2月份成交量将大幅减少，楼市难以走强；由于节日的影响，一、二线城市基本处于暂停状态，大部分项目将在节假日后逐步出售。然而，2月份的低数据将影响3月份的上半年。