又有地产项目遭“锁定” 开发商:或是“乌龙事件”

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截至记者发稿时，荣超大厦已经解锁。另外两个项目中的一些仍处于“锁定”状态

)自2014年11月底以来，凯撒集团在深圳的几处房产的一手房产被曝光为“被政府查封”，类似事件近日在深圳再次上演。前天，记者发现，深圳福田区荣超大厦、深圳国际商会中心、龙岗区杜东中央王座三个项目均呈现“锁定”状态。

截至昨日下午的新闻发布会，荣超大厦已经解锁，而其他两个项目仍处于锁定状态。值得一提的是，荣超大厦和深圳国际商会中心都是深圳荣超地产的办公项目。

涉嫌拖欠工程款

杜东的中央宝座被锁住了

前天，记者发现它位于深圳龙岗中心城龙翔大道与崔屹路的交叉口。在中央王座项目(国土资源委员会在官方网站上将其命名为杜东花园1区)中，共有238栋房屋被政府查封。项目共有424栋房屋，涉及的房屋占项目房屋总数的60%。据记者调查，杜东中央王座项目分为1、2、3栋，每栋都有一个上锁的房子，其中3栋有32层，所有的房子都是上锁的。

据了解，杜东的中央宝座是杜东花园二期工程。项目土地于1997年3月转让，杜东花园一期于2001年上市，现已售罄。然而，第二阶段的土地收购直到2009年才开始。与此同时，有传言称该项目将于2011年开放，但该项目很快突然停止运作，直到2013年11月才正式开放销售。

记者在深圳法院网上诉讼平台上查询到，杜东中央王座是民生杜东深圳房地产开发有限公司拥有的一个项目，华西企业因欠建设单位工程款而起诉，被锁定的房屋是华西申请诉讼前财产保全的结果。

荣超大楼被“锁定”，然后“解锁”

通过办理“预售转现售”

也是在前天晚上，记者注意到，深圳福田中心区地铁大厦旁的荣超大厦的133套房全部被政府查封，预售总面积为40，257.51平方米。

记者联系了深圳荣超房地产开发有限公司了解情况。对方称相关负责人已经出去了，但他们肯定会转达记者的采访需求。同时，有媒体披露，荣超大厦物业被锁定，这是办理“预售转现售”的正常程序，绝不是凯撒物业被锁定的相关原因，不影响项目的任何销售。

昨日中午，记者登录深圳市规划和国土资源委员会的官方网站，发现荣超大厦的所有房屋均已解锁，目前房屋状态为“初始登记”。然而，荣超地产的另一个办公项目深圳国际商会中心与荣超大厦有着不同的命运。大厦里还有125套锁着的套房，深圳市国土资源局网站显示其销售状态为“自动锁定”。

开发者:

“锁定”可能是

“乌龙事件”

昨日下午，一些媒体称，他们在福田中心区总部会见了房地产董事长杨，杨表示“心情轻松，笑容可掬”。杨表示，房源锁定源于操作失误，土地部门解锁可以解释这个问题。“让我们放松一下。”。

昨天下午5点，记者联系了房地产媒体负责人张小姐。据她介绍，荣超大厦的上锁项目早在2013年就发放了房产证，上锁对项目影响不大。为什么它被锁上然后又被打开？她说，她不清楚地规划土地部门的运作，这不一定是由于各种原因猜测在互联网上，并呼吁公众不要传递虚假信息。

此外，深圳国际商会中心项目是2004年进入市场的早期项目，已经售罄，房地产许可证已经办理。至于为什么这个项目中的房子仍然是“自动上锁”，该公司认为这可能是“乌龙事件”。对于项目情况，荣超房地产也将核实并向国土部门反映。

土地委员会:

荣超大楼的“锁定”是一项业务处理要求

第一手房屋被当局锁上或自动锁上的一般原因是什么？为什么荣超大厦在24小时内上锁和开锁？记者咨询了深圳市规划和土地委员会。

深圳市规划和土地委员会昨日表示，暂停使用房地产信息系统是房地产市场监管措施之一。根据《深圳市房地产市场监管办法》第六十二条第三款的规定，主管部门在监督检查中发现房地产开发企业、经纪和评估机构及其从业人员违反法律、法规和本办法规定的，可以暂停使用信息系统。

此外，为了规范开发企业的销售行为，维护房地产市场秩序，保护购房者的合法权益，房地产主管部门在办理施工图变更、初始登记等业务时，可以暂时锁定相关房屋，待事项完成后再解锁。

荣超大厦因业务需要被关闭，必须暂时停止销售。现在，锁定荣超大厦的原因已经消除并解锁，这是正常的。

新闻链接

12工业用地进入市场

土地拍卖中最热门的土地吸引了17人出价284%的溢价

广州日报(记者肖路军)昨天上午，深圳市12块工业用地通过“深圳市工业用地供需服务平台”集中挂牌，其中6块土地“一标”，1块土地因无人购买而被拍卖，5块土地因多标进入深圳市土地交易中心交易大厅竞价。

记者现场了解到，昨天最热的地块是观澜a908-0807，共有17人参与竞标，现场频频触发标语牌，最终成交价格的升水率为284%。深圳市土地房地产交易中心相关负责人表示，地价由市场决定，通过供需平台进行市场配置将成为深圳未来工业用地供应的新常态。

本次出让的12块工业用地分别位于宝安、光明、龙华、平山，土地使用年限为30年，均为工业用地。昨天上午9点40分，竞买人陆续到达土地交易中心办理相关手续。根据之前的公告，只有一个人投标a907-0159等六个地块，挂牌的起拍价为成交价格，而位于平山新区珠坑区的g13122-8009地块没有利益。

上午10: 00，由于多人竞价，a011-0195等五个包裹进入现场竞价流程，近100人坐在交易大厅。记者了解到这五个包裹有33个竞标者。位于宝安区新安街上川区的地块a011-0195中标。该地块土地面积为4474.63平方米，挂牌初始价格为1205万元。八个竞标者争夺标语牌，在很短的时间内就超过了2000万元。之后，20号和22号的两个竞标者轮流张贴标语牌。经过一番较量，22号以3460万元的成交价格和187%的溢价赢得了这块土地。

在招标现场，最引人注目的是位于龙华观澜的地块a908-0807，该地块有17个投标人，土地面积6955.63平方米，起拍价1434万元。在现场，竞价价格很快就超过了3000万元。首先是50号和37号竞争，然后是33号、65号和36号相继加入，与37号竞争。不管其他投标人表现如何，37号都会被贴上标语牌。在成交价超过5000万元后，55号被“半路杀出”，与37号展开了一场“战斗”。最后，拍卖人赢得了55号落锤，土地以284%的溢价以5510万元成交。