深圳住建局回应房源被锁:安居房业主权益不受影响

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最近，我市许多楼盘，如中海阅读花园、招商锦绣花园等，都被市规划国土部门锁定，一些房型商品房业主感到困惑和担忧。昨日，市住房和城乡建设局回应称，我市的房型商品房没有因违规被规划国土部门锁定的问题，业主权益不会受到影响。

据市住房和建设局有关负责人介绍，房型商品房是我市经济适用住房的一种，其预售管理和合同备案方式不同于普通商品房。房屋类商品房项目的开发商向市规划国土部门申报预售许可后，房屋被锁定，不能像普通商品房一样由开发商出售，只能由市住建局出售。销售完成后，市住建局将直接办理房屋式商品房销售合同备案，并将购房人名单抄送市房地产权利登记机关。开发商完成项目初始登记后，小业主可以办理经济适用房(绿皮)房产证，但其产权是有限的，即10年内不会上市交易。

据了解，目前，中海阅读花园、招商锦绣花园等已售房屋项目已经竣工或正在备案，市住建局已将相关清单抄送市房地产权利登记中心。其中，中海景悦花园已完成项目初始登记，部分业主已取得经济适用房(绿皮)房产证。

该负责人表示，我市出售和正在出售的商品房均按上述程序办理，不存在因违规被规划国土部门锁定的问题，业主权益不受影响。(记者窦)