吴晓波:未来5年一线城市房价下跌可能性几乎是零

本篇文章1172字，读完约3分钟

■房地产行业记者杭浩

2015年1月15日，由深圳特区日报和深圳新世界集团联合主办的著名财经作家吴晓波关于一线城市经济发展的主题演讲《展望2015，迎接新世界》在四季举行。作为中国人气指数最高的财经作家，吴晓波的演讲吸引了来自金融、房地产、医疗和教育等各个行业的数百人。吴晓波在讲话中认为，通过信息互联网时代的冲击和循环经济的出现，中国经济的未来将在新视野、新消费、新金融、新城镇化四个方面发生变化。他说他想“把这个世界给90后一代。”

在论坛上，吴晓波表示，未来10年，房地产行业在二三线城市的投资价值将越来越弱，而在一线城市如北京、深圳的投资价值将更加突出。他大胆预测，“未来五年，深圳等一线城市房价下跌的可能性几乎为零。”

在本次论坛上，主办单位《深圳特区日报》的代表介绍说，吴晓波是一位出色的财经作家，有着管理公司团队的实践经验。他的可贵之处在于他生动地表达了自己对金融问题的独特见解，给人们以新的视角来看待社会财经现象和内在原因。

精彩的观点

吴晓波现场问答集锦

◎对于北方一线城市广州和深圳来说，房地产是最安全的投资

在过去的十年里，买房的首付是20%，是杠杆率的五倍。中国的房地产价格已经上涨了大约六倍(深圳可能会更高)。房地产价格的上涨与货币泡沫相对应。在未来十年里，我们的货币有可能升值六倍吗？鉴于中国目前的货币总量超过美国，经济总量只有美国的一半，房地产投资是北方一线城市广州和深圳最安全的投资。未来五年，深圳房价下跌的可能性几乎为零。

◆财务管理对中高收入群体的重要性

对于中高收入群体的个人来说，投资的核心是利润率要保持在每年8%以上。至于是投资房地产还是基金、股票、信托产品等。，那就是资产配置的问题，而关键是要注意财务管理。

◎；“产品”和“粉丝”是互联网时代企业的两张名片

在电子商务的冲击下，房地产的营销模式必然会发生变化。对于房地产企业来说，我们应该把握两个关键点——产品和粉丝。房子好吗？有什么办法让消费者成为你的粉丝吗？这些都是关键问题。因为这会带来重复消费，可以说未来的经济将是“风扇经济”。

◆据统计，大学毕业后3年内创业的成功率只有4%

首先，反对学生辍学创业。本科四年是人生价值观和职业技能形成最重要的四年。我赞成学生在一定程度上参与实践，体验某种形式的创业，但我不赞成辍学创业。据统计，大学毕业后的前三年，创业失败率为96%，100人中只有4人成功，其余都是“炮灰”。此外，并不是所有的人都适合创业，企业家都是由特殊材料制成的。如果在当今社会，每个人都创业，那么社会的多样性是什么？我们需要各种各样的人才在不同的行业为社会服务。如果每个人都拼命喊着要赚钱，那将是非常粗俗的。当一个大学生毕业站在学校门口时，他应该问自己两个问题:我是一个有专业知识的人吗？我找到我喜欢的工作了吗？赚钱只是结果。