改善型住宅占据中国楼盘性价比测评榜逾八成

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中新网海海1月23日电(杨燕)最新发布的《2014年房地产成本绩效评价前20名》(以下简称前20名)显示，前100名房地产企业的住房产品占据绝大多数，而改良型住房已经取代了急需型住房，成为中国房地产市场的主流需求。

柯睿信息集团旗下的中国独立第三方房地产价格指导平台价格审查网首次将规划、设计、定价和销售作为指标。在28个城市的6007个楼盘中，每个城市选择20个项目，严格按照性价比进行排名，形成前20名的榜单，为人们购买高品质、低价格的楼盘提供直观的决策参考。

前20名的10大房地产企业分别是万科地产、保利地产、恒大地产、世茂地产、华润置地、绿地集团、龙湖地产、碧桂园、招商局地产和绿城中国。

万科、碧桂园等100强房地产企业的上市率都很高。万科以49个项目位居榜首，几乎是保利地产的两倍，保利地产以25个项目位居第二。

就上市物业而言，有15个项目是由两三个发展商共同发展的。这种形式与前几年相比明显增多，合作方大多是销售额排名前100名的大型房地产企业，这表明强强联合发展已经成为一种新趋势。

根据房价评审网的数据，在前20名的560个项目中，有471个是改良住宅项目，占84%，54个是急需住宅项目，占10%，35个是高端住宅项目，占6%，这表明在目前市场的高成本产品中，改良产品仍然是主流，而高端和急需住宅项目仍然是少数。

然而，北京、上海、广州和深圳等一线城市的情况与此相反。高端和急需住房的比例明显高于非一线城市。这些城市对高端住宅有明显的需求；受高房价影响，对急需房地产的需求明显强于非一线城市。(结束)