评论：广佛公积金新政差距咋那么大呢？

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年底和年初，佛山住房公积金管理中心公布了一项新政策。与广州“最严格”的公积金政策相比，两者确实有所不同。一些佛山市民形容新的公积金政策“欣喜若狂”，而在广州排队等候公积金贷款或因曾使用公积金贷款而停止贷款的买家，只能投以“羡慕和憎恨”的目光。

根据佛山市公积金的新政策，降低了职工获得住房贷款的“门槛”，增加了“个人住房公积金贷款可申请6个月以上”的条款。相反，广州住房公积金中心去年出台的政策提高了公积金贷款的使用门槛。当地户籍需要存放两年以上，外国户籍需要存放三年以上方可申请公积金贷款。然而，去年3月发布的第一份咨询稿门槛更高，公积金贷款只能在连续存款两三年后才能使用。从广州和佛山的新公积金政策来看，佛山增加了“连续存款6个月”的条款，以满足去年10月三部委出台的新公积金贷款政策，鼓励和支持职工购房。对于公积金紧张的广州城市，国家出台的政策只能是“空钥匙”。

此外，佛山公积金“放宽”了购买和建造第二套住房的贷款政策。取消第二笔住房贷款首付款提高了30%，贷款利率提高了10%。然而，广州公积金贷款购房者却面临着“第二套公积金将停止放贷”的困境。广州不可能第二次使用公积金贷款，但佛山鼓励第二次公积金贷款，甚至降低首付比例，取消浮动利率规定。

佛山公积金新政的第三个变化可能会给在广州和佛山买房的广州购房者带来好消息。该政策明确和细化了异地购房员工在佛山申请贷款的条件。如果在异地购房的员工在佛山申请贷款，借款人或其配偶是佛山居民，或借款人的配偶在佛山缴存公积金。可见，三部委推出的公积金互认互贷已经登陆佛山。如果您在广州缴存公积金，您也可以申请贷款在佛山购房建房，但前提是配偶一方在佛山注册或在佛山缴存公积金。

广佛公积金互相借贷。从广州公积金的“吃紧”状态来看，在佛山缴纳公积金并利用公积金贷款在广州买房基本上是不可能的；然而，佛山公积金中心却出台了如此宽松的贷款政策，这表明该地区公积金余额非常充足。就国家实行的公积金互认甚至互借而言，不需要“配偶或当地户籍”。因此，如果佛山想进一步推动本地房地产市场的交易，最受欢迎的举措就是取消对互助贷款的限制，为广州公积金买家在广佛同一城区购房打开大门。(李凤河)