北京千余户经适房家庭查出购房记录 243户已取消资格

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今年，市人大常委会将继续审议《北京市城镇基本住房保障条例(草案)》，该条例创造性地提出了两种基本住房保障方式:租赁型保障性住房和合作型保障性住房。市政府投资约10亿元加强保障性住房建设、分配和管理，积极筹集租赁型保障性住房，推进合作型保障性住房试点。目前，已掌握近5万套公共租赁住房，启动合作经济适用房4900套。基本住房保障体系框架初步形成。

住上经济适用房后，要想坐下来放松并不容易。市住房保障办公室主任邹劲松昨日在接受市服务管理电台“市民对话领袖”节目采访时表示，北京已经将经济适用房家庭的复查视为正常状态。去年，对2250户经济适用房家庭进行了复查，发现1135户家庭有购房记录。目前，已有243户家庭取消了经济适用房资格。

京师坊

半数接受调查的家庭都有购买记录

邹劲松介绍说，北京的住房保障审计非常严格，已经通过了街道、区县和市建委的三级审计，并进行了两次公示。很多不符合要求的人在审核中被淘汰了，即使审核符合要求，如果他们的收入超过标准或者在等待期间买了房子，他们仍然会被排除在外。自2007年以来，北京已经通过审查取消了约5万个家庭的资格。

根据北京的法律法规，已经购买经济适用房的家庭如果购买其他商品房，将退出已购买的经济适用房。然而，之前在北京的调查并不多，很多经济适用房的家庭认为他们已经住了，所以他们可以坐下来放松一下。

“买了房子之后，我们每年还会对经济适用房、公租房和廉租房进行审查。住在里面后，它不是无忧无虑的，我们每年都要接受监督和检查。2014年，我们对2250户经济适用房家庭进行了调查，发现了他们。有1，135个家庭有购买记录。我们正在进一步调查，并取得确凿的证据。目前，我们已经取消了243户购房家庭的经济适用房资格。”邹劲松说道。

同时，房屋及保险署亦发现67个租住公屋家庭出现问题，其中36个已退休。邹劲松说，这项工作已经成为一项正常工作，每年都会进行审查。

独立式住宅

享受公积金折扣，并尽快回复

根据今年1月1日生效的北京市公积金贷款新政策，购买政策性住房或首套建筑面积小于90平方米的自住住房的最高贷款额度调整为120万元。但是，自住住房并不在政策性住房的定义之内，许多购房者要求90平方米以上的自住住房享受公积金贷款的优惠政策。

邹劲松说，在人们谈过这件事之后，市住房和保险办公室第一次联系了公积金中心，双方进行了会面和协商。“目前有5.5万套自住住房，按照设计标准，90平方米以上的住房最多应该有30%，也就是说应该只有1万多户，而不是大家说的几十万户。我们的意见非常明确，我们希望这部分自住住房90平方米以上的购房者将纳入公积金贷款优惠政策。”

他说，公积金中心原则上也同意这一计划，目前正在进行详细的计算，看它是否有能力满足这一群体90多平方米的贷款需求。“我相信公积金中心和市住房和建设委员会很快会给人民一个满意的答复。”

合作经济适用房

石景山在这一年的分配计划中处于领先地位

去年，北京开始试点合作经济适用房，并确定了四个试点项目。

据了解，所谓合作经济适用房是指政府向需要保护的家庭免费提供建设用地，需要保护的家庭承担住房建设费用。简而言之，政府购买土地，个人支付建筑费用。合作经济适用房今后将实行封闭式管理，即不上市交易，退出后由政府回购。

目前，北京市已选择了丰台高黎庄、石景山南宫、石景山五里坨、通州土桥四个合作经济适用房项目，共5000套住房，由公租房转为合作经济适用房。下一步是制定试点项目的分配方案。目前，石景山区工作进展很快，试点工作已基本完善，可能会在适当的时候发布。市住房和城乡建设委员会将根据试点情况进一步完善这一制度。

至于其他区县，他说，具体分配试点的公告将由区县在未来公布。它肯定会在今年发布。

四个合作经济适用房项目

●丰台区高黎庄项目

●石景山南宫项目

●石景山五里坨项目

●通州土桥项目

消除误会

合作经济适用房如何定价？

邹劲松:我会学习一些成熟的经验和做法，现有的住房保障。“现在的主要工作是进一步批准这些合作经济适用房的建设成本。过去，土地费和建筑费是用来计算房价的。现在根据全国人大的要求，有必要把土地建设费和住房建设费分开。目前，土地费和建设费正在分开来确定这部分人。这是一项非常专业和复杂的工作，因此需要一些时间进行试点。”

合作建房有产权吗？

邹劲松:会有产权，但不确定是否有完全的产权。可以肯定的是，它是不允许出租或出借的。

谁可以申请合作建房？

邹劲松:目前北京的条件是城镇户籍，无房户可以申请，但过去享受过各种政策性住房和福利性住房的家庭不能再申请了。此外，在未来的分配中，如果存在较大的供需矛盾，合作经济适用房的分配将是有序的，低收入家庭将优先。

我们正积极与各区县协商，以改进试点项目。人们有必要看清楚。例如，合作经济适用房是政府的土地供应，而人民省钱，那么人民支付多少？第二，他购买合作经济适用房的性质是什么；第三，购买后，有哪些权利和义务，可以获得什么样的财产权，以及是否可以继承。这些问题仍在进一步详细研究中。