因市值过低接退市通知 21世纪中国不动产美国退市

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今年房地产中介的冬天似乎更冷了。最近，在21世纪，中国房地产因市值过低而在美国退市，资本市场对传统的房地产中介业务失去了信心。

21世纪的中国房地产退市

在纽约证券交易所上市五年后，第一家在海外上市的中国房地产经纪公司21世纪中国房地产因市值较低而被迫退出市场。众所周知，在21世纪，在美国上市的中国房地产的股价长期徘徊在1美元以下。最后，纽约证券交易所监管公司最近通知21房地产公司撤回其美国存托股票，理由是该公司的平均市场价值连续30个交易日未达到1500万美元。

国内第一家在海外上市的房地产经纪公司的股票最终停止销售，总市值保持在1011.28万美元。当它于2010年1月28日在纽约证券交易所上市时，该公司的市值高达4亿美元。去年底，中国房地产与搜房网在21世纪的合作宣告失败，双方股价分别突破历史低点0.64美元/股和6.84美元/股。

21世纪中国房地产是21世纪房地产在中国的特许经营公司，已经在纽约证券交易所上市五年。21世纪不动产是世界上最大的不动产服务提供商之一，在75个国家和地区拥有大约7100家商店和超过100000名经纪人。

为什么它不能突然

从去年开始，房地产经纪人开始调整自己的处境。一方面，地面中介公司和房地产垂直平台都陷入了激烈的争斗，如中原、链家等中介机构和搜房、安居客。另一方面，中介公司开始“自相残杀”，减少了手续的佣金，增加了销售人员的佣金，这完全是自相残杀。是什么引发了这场中间战争？

中原地产首席分析师张大伟认为，在这些竞争中，我们必须首先找出房地产中介的线上线下。长期以来，中介公司在网上寻找消费者，然后把他们带到真正的商店，从而实现线下购买。

然而，随着业务的深入，中间行业和互联网平台之间的利益分享出现了分化。一方面，互联网平台不断增加中介公司获取客户的成本，给中介公司带来巨大压力。为了迎接挑战，那些在中介公司有大量房子的公司开始反击。其中一个主要措施是建立一个自己的销售闭环，让买家在中介公司的平台上选择房子、交易和付款。为了扩大竞争力，中介公司也推出了金融平台。这种互相抢饭碗的做法最终牵涉到大量的中介公司，形成恶性竞争。

谁是未来的赢家

21世纪中国房地产的最终退市实际上是传统房地产中介行业衰落的标志。从去年开始，包括连锁店、搜房网等。，纷纷发布新的策略，这是完全重新洗牌的房地产中介行业。

去年11月底，搜房网召开了合作伙伴房地产互联网大会，提出了平台转型战略:搜房网将打造互联网媒体平台、交易平台和金融平台。此前，搜房网先后入股世界银行、合肥黄辉、同策地产等代理机构。董事会主席莫天全决心走向媒体，向真正的电子商务转型，这实际上是向传统的中介公司宣战。

此后，链家公司推出了应对措施。链家地产终止了与搜房网的合作，从搜房网移除了自己的房产，并声称超过90%的搜房网是假房产和重复房产。链家还将其网站升级为链家网络，直接与搜房网竞争。事实上，双方都在为o2o平台而战。搜房网以前有在线资源，但现在它正在开发线下平台，而二手中介公司，如链家和我爱我家，以前有线下资源，并建立了在线平台。总之，这是一场生死攸关的斗争，最终那些缺乏核心竞争力的中小中介公司都会受伤。

文字/记者范辉