房产赠予手续简化：直系亲属赠房仅需关系公证

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指南:新程序实施后，以望京市一栋100平方米的房屋为例，公证收费公式为100平方米×2.6万元(公证处区域指导价)×2%，费用为5.2万元。亲属公证只需要300元左右，为公众节省了大量费用。

(记者范辉)北京进一步简化了财产捐赠程序。今后，直系亲属之间的财产捐赠不需要办理公证，而需要办理亲属关系公证。

从现在开始，北京在处理直系亲属之间的财产捐赠时，不再需要提供捐赠公证，而是提供亲属关系公证。所需信息包括亲属关系公证；采购资格验证结果的通知；契税完税证明；房地产许可证；捐赠者的身份证；收件人的身份证、户口簿、婚姻状况证明等信息。

所谓直系亲属，是指具有相同血缘关系的下一代亲属，如配偶、父母(姻亲、姻亲)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女(孙子女)及其配偶、曾祖父母、曾祖父母等。直系亲属包括:祖父和祖母；父亲和母亲；丈夫和妻子；子女(包括收养的子女、继子女和非婚生子女)；兄弟姐妹(包括同父异母兄弟或同母异父兄弟)；孙子孙女。

新程序实施后，以望京市一栋100平方米的房屋为例，公证费公式为100平方米×2.6万元(公证处区域指导价)×2%，费用为5.2万元。亲属公证只需要300元左右，为公众节省了大量费用。

一般来说，礼物需要支付公证费、鉴定费、登记费和印花税，赠送房屋的人要全额缴纳契税，一般为3%。受赠人再次转让房地产时，应当按照20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

在直系亲属中，夫妻之间的礼物是最容易完成的。根据国家税务总局和财政部于2013年12月31日发布的最新通知，通知摘要为:在婚姻关系存续期间，房屋和土地的所有权原属于配偶一方，并变更为另一方所有，或者房屋和土地的所有权原属于配偶一方，并变更为配偶一方所有，或者房屋和土地的所有权原属于配偶双方所有。如果双方同意或改变分享份额，契税将被免除。

如果财产是通过非直系亲属之间的馈赠进行转让的，接受方在转让财产时必须支付20%的个人所得税和2%的公证费，这在成本上是不低的。因此，让位于改变房屋产权更适合直系家庭成员。近年来，由于北京限购政策的实施，很多家庭为了获得购房资格，会将自己的房产作为礼物对待。