租房提公积金条件放宽 业内称对楼市提振有限

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自2014年央行“930新政”以来，住房公积金政策的放松成为外界关注的焦点。

昨天(1月28日)，根据人民日报官方微博消息，住房和城乡建设部、财政部和中央银行发布了一份文件:今后，没有住房(在存款城市没有自己的住房并租房)的员工，只要连续存入公积金三个月，无需房租发票或税票，就可以提取住房公积金支付房租。

具体来说，如果员工已连续3个月足额缴纳，且配偶和我在缴存城市没有自有住房并已租房，则可以提取双方的住房公积金支付租金；租用公共租赁住房可根据实际租金支出全额提取；租赁商品房，根据当地租金水平和住房面积确定提取金额。

2014年10月，上述三个部委联合发布了新的住房公积金政策，支持带薪职工购买第一套和改善后的自住住房，并在各地推广贷款业务。其中，已足额缴纳住房公积金且连续6个月以上(含)的员工可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买第一套自住住房或第二套改进型普通自住住房的已缴费员工。

中原地产研究总监张大伟表示，为租房提供公积金的政策对房地产市场的影响意义不大。在许多城市，公积金贷款的条件取决于存款余额。如果出租房屋被收回，后续再融资将影响贷款金额。此外，该政策并未规定可提取的金额，仅规定可根据当地租金水平提取。

张大伟进一步分析，公积金作为职工的共同基金，其更大的意义和影响应该在购房上发挥出来。对于那些无力购房或不需要购房的人来说，放宽租房政策确实是一个积极的举措，但这项政策是宽松的，基本上对市场没有影响。“低收入人士更希望看到公积金政策的改变，就是增加贷款限额，降低公积金贷款的使用难度。”

目前，各地放宽公积金政策的力度普遍较强。上海亿居房地产研究所研究员严跃进表示，公积金贷款政策是一项相对强有力的救助政策，可以在各个地方使用，相当于商业贷款的30%。放宽公积金贷款政策，可以真正刺激楼市。每个记者胡建都是北京人