住建部、财政部、央行:连缴仨月 租房可提公积金

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提取公积金的便利性将进一步提高。住房和城乡建设部、财政部和中央银行昨日发布通知称，连续三个月足额缴纳租金的员工可以提取公积金来支付房租，而无需购买自己的住房。

租房不再需要租金发票和税票

根据通知，新政策有三个要点。首先是员工已经连续三个月全额支付了工资。如果我和我的配偶没有自己的住房，在存款城市租房，他们可以提取双方的住房公积金支付租金；第二，租用公共租赁住房可根据实际租金支出全额收回；第三，在租赁商品房时，各国将根据当地的租金水平和住房面积确定提取金额。此外，便利之处在于不再需要租金发票和税收收据。

业内人士表示，政策调整没有太大的现实意义

对于这一政策，中原地产首席分析师张大伟认为，这一政策调整没有太大的现实意义。首先，在许多城市，公积金贷款的条件取决于存款余额。在这种情况下，如果租金被收回，随后的再融资将影响贷款金额。

第二，这项政策没有规定可以提取的金额，是否可以完全提取，只规定可以根据当地的租金水平提取。以北京为例，目前租房公积金每三个月只能提取一次，提取限额只能是本人和单位三个月的总和。

第三，公积金作为职工的共同基金，对购房应发挥更大的意义和影响。对于那些买不起房或不需要买房的人来说，放宽租房政策的确是一个好处，但这种政策的放宽对市场基本上没有影响。

目前，北京公积金中心仍需由住房和城乡建设部交付，然后根据北京的实际情况实施。

公积金需要“先消费后提取”

根据北京市以前的规定，住房公积金不仅可以用于购买和修缮大型建筑，还可以用于支付租金。提醒租房者，公积金的使用原则是“先消费，后提取”，即公积金账户的余额不能直接支付房租，只能在租房后办理提取手续。

然而，在中国其他一些城市，公积金提取的范围过于狭窄，一些城市明确规定“租房可以提取”,这实际上是一纸空文本。多年来，市民一直呼吁“公积金难以提取”。公积金“比取钱容易”，这是许多人反映的一个普遍问题。

文字/记者范辉