＂上实系＂重组关键时刻 上实城开董事会主席跳槽

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2月2日，上海工业城市发展集团(以下简称SIIC)发布公告，确认公司董事长兼执行董事倪建达离任。据悉，倪建达1998年进入SIIC，2012年4月开始担任SIIC董事长兼执行董事。他还曾担任上海实业控股有限公司执行董事、副首席执行官及SIIC(集团)有限公司董事长..

上海房地产开发有限公司宣布成立后，倪建达在微博上表示，他希望在房地产、互联网和金融服务等交叉领域有所作为，于是他选择加入易趣，担任其金融服务集团的董事长，同时，他还将担任易趣投资的快派投资集团的联合董事长兼首席执行官。

《国家商报》记者注意到，SISI房地产业可能面临重组。在上海国有资产改革的背景下，拥有SIIC发展和SIIC城市发展两个房地产上市平台的SIIC集团，有望整合成为一家盈利能力更强的优质住宅企业。

上任后，业绩发生了变化

倪建达掌管这个城市后，公司的业绩有了显著的提高。2012年，倪建达担任董事长不到一年，实现合同销售额66.82亿港元，销售面积60.8万平方米，分别增长142.3%和157.6%。由于销售情况大幅改善，SIIC程凯在2012年实现利润总额3331.1万港元。

倪建达在工业和资本领域都取得了巨大的成就，对上海的开放产生了极其重要的影响。他的离开也为“上师部”的内部保密。本公司仅在公告中声明倪建达的离职与董事会无异议，不存在需要提请本公司股东注意的事项。为此，《国家商报》的记者打电话给SIIC控股的内部人士，对方表示不便置评。

对于SIIC控股来说，房地产业务的重组一直是一个老话题。其两个上市平台SIIC程凯和SIIC发展经历了一系列资产变动，但直到倪建达离职，SIIC部门未能完成重组。

此前，倪建达表示，SIIC的房地产业务将完全集中在SIIC控股的平台上，SIIC的房地产业务未来可能会注入SIIC。然而，倪建达选择了离职，重组前的“上师部”取得了实质性进展。

韩毅智库上市房企研究中心副主任张华东在接受《商业日报》采访时表示，倪建达在任期间推动的“上实部”重组可能会在他离职后继续推进。毕竟，在上海进行国有资产改革的时候，同一个企业的重组和兼并也是一个热点。

然而，据张华东介绍，在沪市开业的那些年里，倪建达在经历了几次资本运作后，未能实现两家公司的重组，这也表明国企的并购难度更大，尤其是涉及复杂人事关系和资产处置的房地产企业。但倪建达的离开可能会让整合变得更容易。

记者致电SIIC控股了解重组事宜，但也未能得到对方的回应。

房地产高管转向金融业

从金地副总裁赵汉中，到退出房地产业务、专注互联网金融的戴志康星昊资本，再到告别上海、转行易居的倪建达，在房地产业不断恶化的背景下，金融业正成为房地产业高管探索的新目标。

倪建达在微博上表示，“房地产、互联网和金融服务的关键词勾勒出下一个起点，希望伴随一批年轻企业家在新的领域自由前行。”

据悉，倪建达接受了易居董事局主席周信和聚派投资董事长胡天翔的邀请，加入易居金融服务集团，担任聚派投资的联合董事长兼首席执行官。记者从库葩打电话给一位知情人，对方说他没有收到任何关于倪建达具体职责的通知。

此前，快牌董事长胡天翔告诉《国家商报》，2013年11月，易居落户快牌，成为其战略投资者。由于其浓厚的房地产色彩，房地产业务一直是快拍的核心业务。尽管金融业是跨国界的，但酷派擅长的房地产项目投资与倪建达的经历不谋而合。

张华东表示，纯开发业务的利润率越来越低，而房企只能通过多元化经营或产业链延伸来寻求新的机会，这也是这些前房企高管玩跨境游戏的原因。

然而，房地产高管在转向金融业务后是否会成功仍不得而知。以赵汉中为首的兴浩都城为例。尽管它自称是房地产行业最大的私募股权基金，但自成立以来的过去四年里，它并未取得显著的业绩。上海记者林东岳